Особливості зміни цільового призначення земельної ділянки під розробку кар’єру ТзОВ «ТВК Львівський мехсклозавод»
Автор: Пікалюк Валерій Олександрович
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Землеустрій та кадастр
Інститут: Інститут геодезії
Форма навчання: заочна
Навчальний рік: 2020-2021 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: Пікалюк В.О., Винарчик Л.В. (керівник). Особливості зміни цільового призначення земельної ділянки під розробку кар’єру ТзОВ «ТВК Львівський мехсклозавод». Магістерська кваліфікаційна робота. – Національний університет «Львівська політехніка», Львів, 2020. Розширена анотація В даному дослідженні представлений аналіз кадастрових робіт та особливостей зміни цільового призначення земельної ділянки під розробку кар’єру. Проведено огляд законодавства, що регулює питання видобування корисних копалин. Досліджено детальний план території як основу гірничого відводу. Проведено дослідження кадастрових та геодезичних робіт, представлені результати цих робіт. Для визначення розміру земельного податку проведено розрахунок нормативної грошової оцінки об’єкту досліджень. Об’єкт дослідження – Земельна ділянка для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов’язані з користуванням надрами. Предмет дослідження – Розробка проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення). Мета дослідження – Магістерська робота виконувалась з метою дослідження особливостей зміни цільового призначення земельної ділянки під розробку кар’єру. Результати досліджень Проведення земельної реформи пов’язане зі зміною форми власності, перерозподілом земель, збільшенням кількості землекористувачів і власників землі, що потребує виконання великої кількості обґрунтувань, технічних розрахунків, виготовлення картографічних матеріалів, юридичного посвідчення прав на земельні ділянки, державної реєстрації і вимагає відповідної законодавчої бази та фінансування (Sai, 2019). Головне завдання полягає в тому, щоб за допомогою правових норм, фінансово-економічних важелів забезпечити проведення робіт із землеустрою, створити автоматизований державний банк даних власників землі і землекористувачів, визначити напрями і структуру використання земельних ресурсів, підвищити відповідальність усіх суб’єктів господарювання за нераціональне використання землі та якісний склад ґрунтів, матеріально й морально зацікавити їх у здійсненні заходів щодо захисту й відтворення продуктивної сили землі (Malashevskyi, 2017). Складання проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, що описується в даній роботі, є важливою складовою земельних відносин в Україні і є обов’язковим етапом переходу земельної ділянки з однієї категорії в іншу (Stupen, 2020). На сьогодні, у зв’язку з розвитком ринкових відносин, розширення виробничої бази підприємствами і приватними підприємцями, обсяг виготовлення проектів відведення значно зріс, тому так важливо вдосконалити, оптимізувати і прискорити цей процес. У даній роботі розглядається проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) ТзОВ «ТВК «Львівський мехсклозавод» цільове призначення якої змінюється з «для ведення особистого селянського господарства» на «для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов’язані з користуванням надрами», яка розташована в с.Великі Глібовичі Великоглібовицького старостинського округу Перемишлянського району Львівської області згідно заяви про зміну цільового призначення та рішення Бібрської міської ради ОТГ. Розглянуто та висвітлено особливості відведення земельних ділянок для потреб надрокористування з огляду на норми чинного законодавства, а також виявлено проблеми, що виникають під час їх відведення. Згідно з нормами чинного законодавства земельні ділянки, що відводяться для потреб надрокористування, належать до категорії земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення або повинні бути переведені в зазначену категорію у порядку зміни цільового призначення земель (закон, 2003). Земельні відносини, пов’язані з діяльністю підприємств добувної промисловості, відзначаються певною специфікою. Надра надаються в користування громадянам та організаціям у тому випадку, коли у них є спеціальний дозвіл на користування ділянкою надр. Акт про надання ГВ засвідчує право на користування надрами (закон, 1999). Велико-Глібовецьке родовище це сировинна база ТОВ «ТВК Львівський мехсклозавод». Піски родовища постачаються ЗАТ «Львівська Ізоляторна компанія», ВАТ «Іскра», ПрАТ «Костопільський завод скловиробів», тощо. Межа гірничого відводу розташована на землях Ланівської с-ради (землі запасу), Великоглібовецької с-ради (землі запасу), Бібрівське лісове господарство, землі сільськогосподарського призначення та на землях промисловості Перемишлянської РДА. У цілях спрощення процедури виносу в натуру пунктів гірничого відводу на родовищі та користування ними в процесі розробки родовища, границі гірничого відводу у проєкті вирівняні. Загальна площа гірничої виробки в межах технічної границі складає 74,84 га. Проєктні межі показані на графічних кресленнях і відмічені фіксованими кутовими точками від 1 до 21. Проведено розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим № 4623381800:03:000:0023, її вартість становить 14086800 грн., що в розрахунку на 1 метр квадратний – 55 грн.90 коп. Оцінка проводилася з метою визначення розміру земельного податку, який склав 129129 грн. Ключові слова – відведення земельної ділянки, гірничий відвід, земельний податок, кадастрові роботи, нормативна грошова оцінка. Перелік використаних літературних джерел України, З. (2003). Про землеустрій»: прийнятий 22 травня 2003 року № 858-IV. Відом. Верхов. Ради України (ВВР), (36), 282. закон України, Г. (1999). Закон України від 06 жовтня 1999 р. № N 1127-XIV. Офіційний вісник України, (43). Malashevskyi, M., Kuzin, N., Palamar, A., & Malanchuk, M. (2017). The problems of spatial ordering and taxation of agricultural lands. Geodesy and Cartography, 43(4), 166-172. Sai, V., Кhavar, Y., & Vynarchyk, L. (2019). The relevance assessment of the land use for wind power engineering in settlements of Lviv region. Geodesy and Cartography, 45(4), 154-160. Stupen, M., Stupen, N., Ryzhok, Z., & Taratula, R. (2020). Methodology of zoning application for agricultural crops cultivation on the basis of space imagery. Scientific Papers: Management, Economic Engineering in Agriculture & Rural Development, 20(1). Taratula, R., & Stupen, N. (2018). Land resources management in Ukraine under the conditions of the local government reforming. Scientific Papers: Series Management, Economic Engineering in Agriculture and Rural Development, 18, 375-382.