Дослідження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ТзОВ «Барком» для обслуговування свердловини
Автор: Федьків Юліана Романівна
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Землеустрій та кадастр
Інститут: Інститут геодезії
Форма навчання: денна
Навчальний рік: 2020-2021 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: Федьків Ю. Р., Винарчик Л. В. (керівник). Дослідження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ТзОВ «Барком» для обслуговування свердловини. Магістерська кваліфікаційна робота. – Національний університет «Львівська політехніка», Львів, 2020. Розширена анотація Результатом досліджень є проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ТзОВ «Барком» для обслуговування свердловини, разом зі складеними матеріалами геодезичних вишукувань, обчислена нормативна грошова оцінка землі і на її основі розраховано орендну плату, визначені переваги отримання дозволів на спеціальне водокористування, опрацьовані відомості з порталу електронних послуг. Об’єкт дослідження – земельна ділянка, що розташована за межами населеного пункту на території Дублянської селищної ради Самбірського району у Львівській області. Предмет – розроблення комплексу кадастрових робіт по складанні проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Мета – обґрунтування переваг оренди землі для спеціального водокористування, складання матеріалів геодезичних вишукувань, дослідження порядку видачі дозволів на спецводокористування в Україні. Актуальність даної теми полягає в тому, що майже всі підприємства залежать безпосередньо від водопостачання. Вода є невід’ємною частиною життя людини, а також становить основу будь-якого виробництва. На прикладі ТзОВ «Барком» буде показано порядок розроблення проєкту відведення земельної ділянки для обслуговування свердловини, який включає: виконання комплексу робіт по відведенню земельної ділянки, складання матеріалів геодезичних вишукувань, порядок проведення державної експертизи землевпорядної документації, обчислення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що надається в оренду та орендної плати. Питання водопостачання є досить проблематичним у багатьох областях і часто власникам підприємств, що знаходяться за межами міста доводиться мати у власності чи користуванні свердловини на воду. Це забезпечує їх автономністю та практично безперебійністю у постачанні води (Сироватченко, 2016). Основним завданням економіки водокористування як науки є: дослідження економічних закономірностей використання суспільством обмежених водних ресурсів з метою задоволення своїх потреб; розробка методів оцінки водних ресурсів з метою включення в економічні розрахунки їх вартості; створення економічних механізмів управління раціональним використанням водних ресурсів і їх охорони; визначення перспектив розвитку виробництва з урахуванням екологічних факторів; прогноз змін стану водних ресурсів; комплексне використання водних ресурсів (Павлов, 2014, с. 13). Водні ресурси мають велике значення у житті людини і активно використовуються у всіх сферах промисловості (Стадник, 2011). Але проблемою у їх використанні є сама система управління, яка базується на територіальному принципі. Її потрібно замінити на управлінську структуру, яка б брала до уваги водозабезпеченість конкретного регіону (Голян, 2009). У першій частині роботи складено опис об’єкту досліджень та опрацьовано нормативно-правові та наукові джерела, зокрема статті та навчальні матеріали кафедри кадастру території (Сай, 2019). Другий розділ складається безпосередньо з розроблення проєкту відведення земельної ділянки для ТзОВ «Барком». Потреба у виготовленні такого проєкту полягає в тому, що ділянка, яка перебувала у комунальній власності, відводиться вперше. Тут описано процес та схематично подано покрокове виконання комплексу робіт по відведенню земельної ділянки. Початок робіт включав проведення топографо-геодезичних вишукувань та на їх основі у роботі складені відповідні геодезичні матеріали (схеми, плани). Подано послідовність проведення процедури державної експертизи землевпорядної документації, яка включає три стадії: початкову, основну та заключну. Розраховано нормативну грошову оцінку землі, та на її основі обчислено орендну плату, яку має внести орендар за весь строк оренди (Малашевський, 2017). Оренда земельних ділянок для видобування води з метою забезпечення підприємства водними ресурсами є досить поширеною практикою в Україні. Єрмаков та Богач вважають, що оренда землі «це своєрідна договірна форма землекористування, зміст якої становлять строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення в межах, установлених законодавством і договором» (Єрмаков, 2012). У дослідницькій частині розглянуто об’єкти водогосподарської системи та класифікацію свердловин, подано схему бурової установки. Описано процедуру, яку необхідно пройти для отримання дозволу на спеціальне водокористування та переваги здійснення цієї процедури он-лайн. Двома ключовими кроками є оформлення речового права на землю, оскільки свердловина безпосередньо пов’язана з певною ділянкою та державна реєстрація свердловини (Перович, 2016). На об’єкті дослідження знаходиться свердловина для видобування води. Свердловина – це глибокий, штучно створений, вузький отвір у ґрунті, переважно круглого перерізу, виконаний інструментом для буріння. Спеціальне водокористування – термін, що характеризує забір води з певних водних об’єктів за допомогою споруд або іншого технічного забезпечення, використання води та викиди забруднюючих речовин у водні об’єкти, охоплюючи також забір води та викиди речовин, що забруднюють із зворотними водами, при цьому застосовуючи канали. Ключові слова: відведення земельної ділянки, нормативна грошова оцінка, оренда землі, свердловина, спеціальне водокористування. Перелік використаних літературних джерел Golyan, V. (2009). The institutional environment of water use: current situation and mechanisms of improving: monograph. – Lutsk: Tverdynia. Malashevskyi, M., Kuzin, N., Palamar, A., & Malanchuk, M. (2017). The problems of spatial ordering and taxation of agricultural lands. Geodesy and Cartography, 43(4), 166-172. Pavlov, V., Lesniak, O., Stashuk, A., & Semeschuk, T. (2014). Economics of water use: navchalnyi posibnyk – Rivne: National University of Water and Environmental Engineering. Perovych L., & Hubar Yu. (2016) Real estate valuation: navchalnyi posibnyk – Lviv: Natsionalnyi universytet „Lvivska politekhnika”. Sai, V., Кhavar, Y., & Vynarchyk, L. (2019). The relevance assessment of the land use for wind power engineering in settlements of Lviv region. Geodesy and Cartography, 45(4), 154-160. Stadnyk, M. (2011). Water is an important element of food security. Naukovyj visnyk NLTU Ukrainy, 21 (3), 69-74. Syrovatchenko, L. (2016). Water use in Ukraine: features and current state. Economy And State, 8, 97–103. Yermakov, O. & Bohach, L. (2012). Development of leasehold land relations of agricultural enterprises. Zemleustriy kadastr i monitorynh zemel, 1-2, 71-84.