Особливості інвентаризації земель на полонині Драгобрат
Автор: Коніщук Наталія Іванівна
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Землеустрій та кадастр
Інститут: Інститут геодезії
Форма навчання: денна
Навчальний рік: 2020-2021 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: УДК 528.44 Коніщук Наталія Савчук Л.В. (керівник) Особливості інвентаризації земель на полонині Драгобрат. Магістерська кваліфікаційна робота. – Національний університет „Львівська Політехніка”, Львів, 2020 р. Розширена анотація У даній роботі проведено детальний аналіз робіт із інвентаризації земель. Проаналізовано всі етапи виконання робіт та порядок проведення інвентаризації. Досліджено методи робіт та їх економічну вигоду у застосуванні. В даному дослідженні розкрито особливості інвентаризації різних категорій земель. Досліджено топографо-геодезичні та кадастрові роботи щодо інвентаризації. Проведено детальний аналіз технічних та камеральних робіт. Складено реєстри земельних ділянок. Порівняно дані, отримані з різних матеріалів, складено відповідний картографічних матеріал. Виявлено недоліки за результатами робіт, запропоновано шляхи їх усунення. Результатом даних досліджень є визначення особливостей інвентаризації за порівняльними даними. Об’єкт дослідження - землі полонини Драгобрат. Предмет дослідження - розроблення технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель на полонині Драгобрат за межами населеного пункту селища Ясіня Рахівського району Закарпатської області. Методи дослідження. Під час проведення робіт були виконані польові та камеральні роботи. Польові дослідження виконувались із застосуванням методів геодезичного знімання. Камеральні – методами математичної статистики та із використанням геоінформаційних технологій. Результати досліджень. Державна інвентаризація земель проводиться шляхом формування земельних ділянок незалежно від форми власності, визначення їх угідь та у разі потреби віднесення таких земельних ділянок до певних категорій для інформаційного наповнення Державного земельного кадастру [1,2]. Інвентаризація включає комплекс робіт з установлення факту використання земель, їх правового режиму, меж, розмірів. земельної ділянки в натурі [3]. Головними умовними правильного проведення інвентаризації є вибір правильних методів та відповідність Порядкам. Ці умови не можуть бути виконані без належного фінансування. З початку земельної реформи інвентаризація мала б забезпечувати створення «первинного земельного кадастру» [4], але інвентаризації всіх земель так і не проведена саме через матеріальну складову. Облік земель стимулює економічний розвиток територій тому, на сьогодні, залишається актуальним. За допомогою цього прийому може здійснюватись внутрішня перевірка, а також документально підтверджуватись стан земель з метою забезпечення достовірності даних обліку і звітності [5]. У даній роботі проведене дослідження робіт з інвентаризації земель на полонині Драгобрат. Ці роботи були зумовлені необхідністю перерозподілу земель за цільовим використанням, відповідно до природних умов; перевірки документів, що посвідчують право на земельні ділянки; перевірки раціональності використання ділянок. Геодезичні роботи були виконані сучасними приладами та найбільш доцільними методами. За результатами вимірів складено поконтурні відомості де вказано такі дані: номери контурів, площі земельних ділянок, кадастрові номери земельних ділянок (за наявності), площа угідь, що фактично використовуються на момент проведення інвентаризації, площа обмежень (обтяжень) у їх використанні [2]. На картографічних матеріалах графічно позначено розбіжності меж ділянок за даними інвентаризації та даними державного земельного кадастру. Визначено, що досліджувана полонина містила землі різних категорій, при інвентаризації яких повинні були враховуватись свої особливості. При інвентаризації лісів важливим було встановлення різниці між поняттями лісу та лісової ділянки [6]. Інвентаризація земель промисловості, транспорту та зв’язку спирається на певні технічні вимоги задля визначення їх цільового призначення. На таких землях прийнято встановлювати охоронні зони з особливими умовами землекористування для забезпечення продуктивної експлуатації споруд, об’єктів транспорту та зв’язку, а також для охорони земель від негативних впливів цих споруд [7]. Роботи з інвентаризації були виконані поетапно, що забезпечило повноту даних [8]. Технічною документацією проекту з інвентаризації земель на полонині Драгобрат за межами селища Ясіня Рахівського району Закарпатської області, загальною площею 209,00 га встановлено відмінності площ за даними різних джерел. Розбіжності площ сільськогосподарських земель становить 49,8299, га, лісогосподарських – 92,6965 га , забудованих – 34,2304, га, земель водного фонду – 0,0309 га, інших земель – 9,1053 га. Причиною цих відмінностей було уточнення меж земельних ділянок, а також проведення забудови на землях, що використовувались для інших цілей. За реєстром земель на полонині Драгобрат отримані такі дані. Земельних ділянок, що надані у власність та користування з кадастровими номерами – 461, земельних ділянок, що надані у власність та користування без кадастрових номерів – 8, а земельних ділянок, що ще не надані у власність та користування – 246. Такий підхід до проведення інвентаризації дасть змогу уточнити дані про межі земельних ділянок, землевласників та землекористувачів, виявити порушення в користуванні землями, а також зробити інвентаризацію способом миттєвого одержання відомостей про наявні земельні ділянки [9]. Знайдено шляхи вирішення ще й таких проблем: відсутності правовстановчих документів на деякі ділянки; розбіжностей між фактичним місцеположенням земельних ділянок та обмінними даними ДЗК; відсутності кадастрових номерів земельних ділянок. Відтак, проведення інвентаризації запропонованим шляхом та підбір правильних методичних підходів [10], удосконалить і оптимізує технологію цього процесу. Ключові слова: інвентаризація, земельні ділянки, землі різних категорій, геодезичні роботи, картографічні матеріали, камеральні роботи. Перелік використаних літературних джерел: 1. Земельний кодекс України від 25 жовтня 2001 р. за №2768-ІІІ / Відомості Верховної Ради України. 2. Постанова Кабінету Міністрів України від 5 червня 2019 р. № 476 «Про затвердження Порядку проведення інвентаризації земель та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України» / Відомості Верховної Ради України. 3. Закон України «Про державну інвентаризацію земель» від 14 липня .2008 № 2765 / Відомості Верховної Ради України. 4. Мартин А.Г. Правові проблеми інвентаризації земель в Україні // Землеустрій і кадастр. – № 3. – 2007. – С. 17-21. 5. Ярмолюк О. Ф. Інвентаризація земель сільськогосподарського призначення в ринкових умовах. С. 18-24. 6. Лісовий кодекс України від 21 січня 1994 за № 17 / Відомості Верховної Ради України. 7. Остапчук Т.П. Інвентаризація земельних ділянок: обліково-практичний аспект// Проблеми теорії та методології бухгалтерського обліку, контролю та аналізу. – № 3. –2018. – С. 42-46. 8. Закон України «Про землеустрій» від 22.05.2003 / Відомості Верховної Ради України. 9. Лакатош М.І. «Необхідність проведення інвентаризації земель в Україні. Організаційно-правові передумови.» [Електронний ресурс] Режим доступу // dspace.uzhnu.edu.ua/1.pdf. 10. Дорош Й. М., Тарнопольський А. В. Методичні підходи до проведення робіт із інвентаризації земель при здійсненні землеустрою потребують змін// Управління земельними ресурсами та землеустрій. –№1. –2019. –С. 6-11.