Дослідження процедури відведення земельної ділянки для ведення рибного господарства
Автор: Яковенко Андрій Олександрович
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Землеустрій та кадастр
Інститут: Інститут геодезії
Форма навчання: денна
Навчальний рік: 2020-2021 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: УДК 528.44 Яковенко А.О., Ступень Н.М. (керівник) Дослідження процедури відведення земельної ділянки для ведення рибного господартва. Магістерська кваліфікаційна робота. – Національний університет «Львівська Політехніка», Львів, 2020 р. Розширена анотація В даному дослідженні представлено детальний аналіз робіт щодо відведення земельної ділянки для ведення рибного господарства. Проведено аналіз усіх етапів пов’язаних із зміною цільового призначення, земельних торгів з продажу права оренди. Опрацьовано нормативно-правове забезпечення для відведення земельної ділянки з метою продажу права оренди та порядку розробки документації при цьому. Представлено аналіз земельної ділянки, об’єкту дослідження, з детальним описом усіх її корисних властивостей та пошук альтернативного подальшого використання. Об’єкт дослідження – земельна ділянка (кар’єр) нерентабельного підприємства по видобутку сірки, яка може бути вилучена у зв’язку з не використанням її за цільовим призначенням та переведена під використання рибного господарства. Предмет дослідження – технологія підготовки та проведення робіт із землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Дослідження ефективності використання земельної ділянки при зміні її цільового використання. Методи дослідження. Під час проведення дослідження використано технологію робіт із землеустрою. У даній роботі при складанні картографічних матеріалів застосовано геоінформаційні технології. Результати досліджень. Сучасні реформи, пов’язані із зміною територіального устрою, ставить за мету пошук альтернативних джерел надходжень для новостворених ОТГ. Так, на прикладі даної роботи, робився акцент на розгляд документації та порядку відведення земельної ділянки для ведення рибного господарства. Нами було проаналізовано земельне законодавство та здійснено пошук законних підстав для таких змін. Адже Земельний та Водний кодекси та інші нормативно-правові акти є тим важелем на якому ґрунтується ефективне управління. Аналіз та дослідження земельної ділянки стало фундаментом дослідження, оскільки по її цільовому призначенню ефективно використовуватись вона уже не має змоги, розглядався варіант для пошуку її більш ефективнішого використання. Оскільки підприємство по видобутку сірки, до якого відносилась земельна ділянка, визнано не рентабельним, кар’єр, що утворився в результаті, почав створювати загрозу для навколишнього ландшафту, то найбільш доцільним стало рішення про вилучення такої земельної ділянки для зміни цільового використання та продажу права оренди. Місце розташування земельної ділянки є досить зручним, а залишкові поклади сірки можуть використовуватись для оздоровчих цілей, що у перспективі може слугувати у ще ефективнішому її використанні. Відповідно до законодавства, щоб відвести земельну ділянку та підготувати її до продажу права оренди на неї, змінивши цільове використання, необхідно розробити « Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для продажу права оренди на земельних торгах (аукціоні)». В даній роботі досліджувався процес відведення земельної ділянки, геодезичний комплекс робіт для ведення рибного господарства на території Залузької сільської ради Яворівського району Львівської області. Відведення земельної ділянки це досить об’ємний та кропіткий процес робіт, оскільки охоплює велику кількість певних послідовних дій: розроблення та затвердження детального плану території, розпорядження для включення земельної ділянки до переліку земельних ділянок державної власності, право на які виставлятимуться окремими лотами на земельні торги, оформлення паспорту водного об’єкту, проведення геодезичних робіт з встановленням місця розташування межових знаків, встановлення обмежень у вигляді прибережних захисних смуг та перенесення їх в натуру, погодження проекту відповідними службами. Детальний план є містобудівним документом, який дозволяє визначати планування організації території, її функціональне використання з дотриманням параметрів забудови та просторової організації. Так на детальному плані нанесено місце розташування капітальних будівель, інкубаційний корпус, склад кормів, басейн для малька, санітарна лабораторія, а також визначені місця для озеленення, тобто все що дозволить займатися промислом риби. Геодезичні роботи виконувались із застосуванням сучасних приладів та технологій, що дозволило встановити поворотні точки меж земельної ділянки з прив’язкою до геодезичних пунктів ДГМ. На основі геодезичних обмірів сформовано картографічні матеріали, а саме: план відведення земельної ділянки, кадастровий план земельної ділянки, схема прив’язки межових знаків, схема перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість), схема мережі GNNS станцій. В даній роботі було також проведено аналіз та динаміка вилову риби спеціальними товарними рибними господарствами у Львівській області. Дослідження показало, що на даній території добре розвинутий цей вид господарства і присутня конкуренція для існуючих і новостворених господарств, що в свою чергу сприяє більш якісному вирощуванню рибної продукції. Завдяки створенню на території Яворівського водосховища водного господарства поповниться місцевий бюджет і створяться робочі місця. Метою даної роботи стало дослідження ефективності використання земельної ділянки при зміні її цільового використання, проведення розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки для проведення земельних торгів та розміру орендної плати. Ключові слова: зміна цільового призначення зем./діл., геодезичні роботи, земельні торги (аукціон), оренда землі, дет. план території. Перелік використаних літературних джерел: 1. Дроваль О. М. Визначення та склад земель водного фонду україни. Теорія і практика правознавства. – Вип. 1 (9) / 2016. 2. Земельний кодекс України //Відомості Верховної Ради України. - 2002. - № 3-4. - Ст. 27. 3. Погорєлова О. М. Особливості використання земель водного фонду на орендних умовах / О. М. Погорєлова // Актуальні проблеми держави і права. - 2010. - Вип. 52. - С. 212-218. 4. Водний кодекс України // Відомості Верховної Ради України. - 1995. - №24. - Ст. 189. 5. Косик Н., Косик Л. Скарби Яворівщини. – Львів: Логос. – 2009. – 244 с. веб-сайт. URL: http://javoriv-rda.gov.ua/ogljad_rayonu/geography/ 6. Залужжя (Яворівський район) : [Електронний ресурс] // Вікіпедія – вільна енциклопедія. – Режим доступу : uk.wikipedia.org/wiki/Залужжя_ (Яворівський_район) 5. П’ятниця М. Л., Гайдін А. М., Козловський В. І., Слободян Р. Б. Санітарно-гігієнічна оцінка вмісту макро- та мікроелементів у водах кар’єрних “озер” Яворівське та Подорожне (Львівська область) // Наукові основи збереження біотичної різноманітності. – 2014. – Том 5(12), № 1. – С. 229-234. 6. Ференцюк М. Детальний план території як альтернатива генеральному плану. МАКМЕЛ - Адвокатське об’єднання: веб-сайт. URL: https://www.mak-mel.com/zemelne-pravo/detalnijj-plan-teritoriyi-yak-alternativa-generalnomu-planu/ (дата звернення: 03.23.2018). 7. Рекультивація земель : [Електронний ресурс]. – Режим доступу :https://www.kegt-rshu.in.ua/images/dustan/OZVRR7.pdf 8. Закон України «Про рибу, інші водні живі ресурси та харчову продукцію з них» // Відомості Верховної Ради України (ВВР). – 2003. – № 15. – ст. 107. 9. Золотухін О. Основи технології риборозведення. Платформа LIGA:ZAKON : веб-сайт. URL:http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/DG090781.html (дата звернення: 11.09.2009). 10. В українських водоймах до 2050 року може зникнути риба. Укрінформ: веб-сайт. URL: https://www.ukrinform.ua/rubric-society/2429059-v-ukrainskih-vodojmah-do-2050-roku-moze-zniknuti-riba.html