Дослідження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення
Автор: Лукіна Лілія Сергіївна
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Землеустрій та кадастр
Інститут: Інститут геодезії
Форма навчання: заочна
Навчальний рік: 2020-2021 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: Лукіна Л.С., Сай В.М. (керівник). Дослідження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Магістерська кваліфікаційна робота. – Національний університет „Львівська Політехніка”, Львів, 2020 р. Розширена анотація В магістерській роботі проведений аналіз сучасного стану земель фермерського господарства в Україні. Висвітлені сучасні шляхи розвитку фермерських господарств в Закарпатській обл. Розглянуто досвід використання земель фермерських господарств в зарубіжних країнах. Зроблений аналіз правової бази, яка регулює правові відносини землеустрою в галузі ВЗД. Виконана загальна процедура проекту відведення земельної ділянки для ведення фермерського господарства. Проаналізовано загальні вимоги по виготовленню проекту землеустрою на території Горондівської с/р. Розроблений весь комплекс кадастрових робіт із землеустрою стосовно складання документів в оренду на земельну ділянку. Приведена методика виконання нормативної грошової оцінки земель с/г. Об’єктом дослідження є фермерське господарсто «Руна» с. Горонди Закарпатської області. Предметом дослідження виступають організаційні та практичні питання аналізу результатів діяльності фермерських господарств та розробка проекту землеустрою. Мета дослідження полягає у розробці проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки фермерському господарству в оренду. Результати досліджень. У процесі переходу України до ринкової економіки було створено сприятливі умови для функціонування нових організаційних форм підприємницької діяльності в сільському господарстві [1]. У ринкових умовах фермерство є поширеною формою господарювання, воно сприяє забезпеченню продовольчої безпеки в Україні, забезпечує ефективне використання незадіяних виробничих ресурсів, створює додаткові робочі місця, збільшує обсяг грошових надходжень до місцевих бюджетів [2]. Сьогодні фермерське господарство – це суб’єкт аграрного підприємництва, сільськогосподарське підприємство з відокремленим майном, власною або орендованою земельною ділянкою, створене родинно-сімейним об’єднанням громадян України з правом вільного найму робочої сили [5]. Функціонування фермерських господарств у сучасних умовах супроводжується проявом значної кількості проблем. Особливої уваги набувають питання удосконалення економічного середовища функціонування фермерських господарств, шляхів підвищення ефективності виробництва та їх місця в аграрному секторі нашої країни [3]. До основних проблем розвитку фермерських господарств слід віднести недостатнє забезпечення фінансовими ресурсами, низький рівень залучення довгострокових кредитів, високу зношеність технічних засобів, незначний обсяг державної підтримки [4]. Важливість цих проблем спонукала окреслити ряд питань, які потребують системного аналізу та прогнозу перспектив розвитку, постійного вивчення, моніторингу та створення модельних економічних систем, що забезпечуватимуть фермерським господарствам розширене відтворення. Так як об’єктом дослідження є земельна ділянка для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Мукачіського р-ну було проаналізовано земельний фонд Мукачіського району. В результаті проведених досліджень встановлено, що станом на 01.01.2019 с/г землі р-ну становлять 36064,19 га (38, 3% від площі району). Приведена динаміка змін земельного фонду району, яка свідчить про скорочення площі земель с/г призначення за рахунок збільшення інших категорій земель. Наведено динаміку показників урожайності с/г культур за всіма категоріями господарств Мукачівського р-ну. Виконаний аналіз стану фермерських господарств у Закарпатській області. Розкрито проблемні питання та напрямки розвитку фермерства в Україні. Проведено комплексну характеристику динаміки розвитку фермерських господарств України. Рейтингування фермерських господарств за ефективністю використання виробничого потенціалу дає підстави стверджувати, що найефективніше його використовують у фермерських господарствах середньої ланки землекористування (від 500 до 1000 га сільськогосподарських угідь). Наведено переваги фермерських господарств над ОСГ та над с/г підприємствами. Поряд з тим, визначені проблемні питання у сучасних умовах функціонування аграрного сектора України, котрі гальмують їх розвиток. Наведена характеристика сучасного стану ведення фермерських господарств у зарубіжних країнах. Незважаючи на всі негаразди та труднощі, які стоять перед фермерським господарством, можна засвідчити, що саме за цією формою господарств майбутнє аграрного комплексу України. Здійснено аналіз правового регулювання створення та функціонування сімейних фермерських господарств в Україні. Встановлено, що серед суб’єктів аграрного права з’явився новий – сімейні фермерські господарства. Ці господарства від інших фермерських господарств відрізняють такі ознаки: використання у їх діяльності праці членів такого господарства, якими є виключно члени однієї сім’ї; їх головою може бути лише член відповідної сім’ї, а сімейних фермерських господарств без статусу юридичної особи – лише член сім’ї, зареєстрований як фізична особа – підприємець і визначений договором про створення такого господарства. Приведений порядок та визначені вимоги до проведення комплексу кадастрових робіт щодо складання документів, які засвідчують право оренди на земельну ділянку. Виконано комплекс польових і камеральних робіт на об’єкті досліджень. На основі проведених польових робіт визначені координати земельної ділянки, побудовано кадастровий план із застосуванням сучасного програмного забезпечення та винесено межі земельної ділянки на місцевість. Обчислено вартість і орендну плату земельної ділянки на території Горондівської сільської ради. Ключові слова: землі с/г призначення, земельні ресурси, с/г угіддя, фермерські господарства, польові роботи. Перелік використаних літературних джерел: 1. Malashevskyi, M., Kuzin, N., Palamar, A., & Malanchuk, M. (2017). The problems of spatial ordering and taxation of agricultural lands. Geodesy and Cartography, 43(4), 166-172. 2. Perovich, L., & Hulko, O. (2019). Monitoring the actual ecological end economic situation of agricultural land use in Ukraine. Geodesy and Cartography, 68(2). - P. 305–315 3. STUPEN, M., STUPEN, N., TARATULA, R., & DUDYCH, H. (2019). The methodological approaches to the assessment of the economic efficiency level of agricultural lands use of the region. Scientific Papers Series-Management, Economic Engineering in Agriculture and Rural Development, 19(3), 557-562. 4. Taratula, R., & Stupen, N. (2018). Land resources management in Ukraine under the conditions of the local government reforming. Scientific Papers: Series Management, Economic Engineering in Agriculture and Rural Development, 18, 375-382. 5. Закон України «Про фермерське господарство» від 19 червня 2003 р./ Відомості Верховної Ради України.