Дослідження процедури інвентаризації земель північно-західної частини міста Тернопіль
Автор: Баліцький Юрій Миколайович
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Землеустрій та кадастр
Інститут: Інститут геодезії
Форма навчання: заочна
Навчальний рік: 2020-2021 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: Баліцький Ю.М., Губар Ю.П. (керівник). Дослідження процедури інвентаризації земель північно-західної частини міста Тернопіль. Магістерська кваліфікаційна робота. – Національний університет «Львівська політехніка», Львів, 2020. Розширена анотація. Інвентаризація земель виконується з метою відновлення встановлення розташування об’єктів землеустрою їх розмірів, та меж користування, документального статусу земель, виявлення земель які використовуються не за призначенням або не раціонально, виявлення деградованих та забруднених земель, встановлення їх кількісних та якісних характеристик земель, які необхідні для Державного земельного кадастру[1,9-13]. Інвентаризація земель проводиться з урахуванням принципів плановості, достовірності та повноти даних, послідовності і стандартності процедур, доступності використання інформаційної бази, узагальнення даних з додержанням єдиних засад та технології їх оброблення[2-8]. Інвентаризацією земель розуміють як метод державного контролю за станом та рухом угідь, що дозволяє встановити місце розташування об’єктів землеустрою, їх розміри та межі, правовий статус, виявити земельні ділянки, що не використовуються, використовуються нераціонально або не за цільовим призначенням, з метою подальшої консервації, встановлювати деградовані сільськогосподарські угіддя і забруднені землі, визначити кількісні і якісні характеристики земель, необхідні для ведення державного земельного кадастру, здійснення державного контролю за використанням та охороною земель [4-6]. З іншого боку інвентаризація є елементом методу бухгалтерського обліку підприємства, за допомогою якого здійснюється контроль та перевірка наявності та стану майна підприємства для забезпечення достовірності даних обліку та фінансової звітності. Існує два основних нормативних документа, якими варто керуватися при проведенні інвентаризації. Порядок про проведення інвентаризації земель, Постанова Кабінету Міністрів України від 06 червня 2019 р. № 476 року [1] встановлює вимоги щодо проведення інвентаризації земель під час здійснення землеустрою та складання за її результатами технічної документації із землеустрою. Дане положення надає загальні рекомендації для всіх об’єктів обліку. Проблемою є відсутність чіткого відокремлення земельної ділянки від основних засобів у зв’язку з її характерними особливостями, які впливають на облік та інвентаризацію. На підготовчому етапі відбувається збір вихідної інформації про об’єкт інвентаризації. Вихідними даними є відомості з Державного земельного кадастру, містобудівна документація, відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, копії документів, що посвідчують право на земельну ділянку та матеріали щодо якісного стану земельних ділянок [7,8]. Основний або технологічний етап суттєво відрізняється від основного етапу перевірки інших об’єктів обліку – власне фізичної перевірки наявності та стану майна підприємства. Це зумовлене особливістю земельної ділянки як об’єкта обліку. На даному етапі здійснюються топографо-геодезичні роботи, які є складовою землевпорядних робіт і виконуються в польових та камеральних умовах [3]. Такі роботи можуть виконувати лише фахівці із землевпорядкування (на основі зняття з наявних геодезичних і картографічних матеріалів копій планів об’єктів та уточнення їх шляхом порівняння з натурою) [12,13]. Останнім етапом є формування висновків за результатами інвентаризації. Результати інвентаризації земельних ділянок заносяться до інвентаризаційного опису, який є узагальнюючим документом для всіх основних засобів, до яких належать і земельні ділянки. Зазначений інвентаризаційний опис не містить даних про наявність документації на право власності та користування землею, місце розташування ділянок, кадастровий номер, розміри ділянок, їх цільове використання, що суттєво знижує контрольну функцію обліку земельних ділянок. Для інвентаризації земель, що перебувають в оренді, в інвентаризаційному списку потрібно вказати власників земельних паїв та ділянок, площу виділеної землі та її якісні характеристики. Об’єкт дослідження – землі населених пунктів. Предмет дослідження – дослідження процедури інвентаризації земель. Мета дослідження – здійснення процедури дослідження інвентаризації земель з метою виявлення достовірних даних про площі, межі, склад угідь та конфігурацію земельної ділянки можливістю прогнозування використання земель. Результати дослідження – являють собою зведений інвентаризаційний план який складений з дотриманням умовних позначень[3]. Межі охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель, водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, пляжних зон, територій та об’єктів екомережі та інших обмежень у використанні земель позначено штрихпунктирною чорною лінією. Ключові слова – інвентаризація земель, державний земельний кадастр, технічна документація, аерофотознімання, Geosystem Delta Digitals, топографо-геодезичні роботи, землеустрій, кадастр. Перелік використаних джерел. 1. Постанова Кабінету Міністрів України від 06 червня 2019 р. № 476 «Про затвердження Порядку проведення інвентаризації земель та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України». 2. Стаття 35 Закону України про землеустрій. Інвентаризація земель при здійсненні землеустрою. 3. Закон України «Про топографо-геодезичну і картографічну діяльність». 4. Hubar Yurii. Geodetic support and improvement of methods and models of real estate valuation: monograph / Hubar Yurii. - Lviv: Publishing House "Center of Europe", 2020 - 326p. 5. Drapikovskyi O.I. Real estate valuation: navchalnyi posibnyk / Drapikovskyi O.I, Ivanova I.B., Krumelis Yu.V. – Kyiv: TOV «Sik Hrup Ukraina», 2015. – 424s. 6. Kharryson H.S. Real estate evaluation. Uchebnoe posobye / Kharryson Henry [Per. s anhl.] – M.: RYO Mosobluprpolyhrafyzdata, 1994. – 231 s. 7. Malashevskyi Mykola, Kuzin Nataliia, Bugaenko Elena, Palamar Alena, Malanchuk Mariia. Algorithm for calculating the normative area of an industrial enterprise land plot // Geodesy and Cartography. – 2018. – Vol. 44, iss. 1. – P. 63–70. (SciVerse SCOPUS). 8. Malashevskyi Mykola, Kuzin Nataliia, Palamar Alena, Malanchuk Mariia. The problems of spatial ordering and taxation of agricultural lands // Geodesy and Cartography. – 2018. – Vol. 43, iss. 4. – P. 166–172. (SciVerse SCOPUS). 9. Perovych L. .Real estate valuation: navchalnyi posibnyk / Perovych L., Hubar Yu. – Lviv: Natsionalnyi universytet „Lvivska politekhnika”, 2016. – 303 s. 10. Sai V., Khavar Y., Vinarchyk L. The relevance assessment of the land use for wind power engineering in settlements of Lviv region // Geodesy and Cartography. – 2020. – Vol. 45, iss. 4. – P. 154–160 (SciVerse SCOPUS). 11. Stupen Nazar. Methodological fundamentals of the assessment of the recreational territories resource potential // Scientific Papers. Series "Management, Economic Engineering in Agriculture and Rural Development". – 2019. – Vol. 19, iss. 1. – P. 571–579 (Web of Science). 12. Stupen M., Stupen N., Ryzhok Z., Taratula R. Methodology of zoning application for agricultural crops cultivation on the basis of space imagery // Scientific Papers. Series "Management, Economic Engineering in Agriculture and Rural Development". – 2020. – Vol. 20, iss. 1. – P. 575–580. (Web of Science). 13. Taratula R., Stupen N. Land resources management in Ukraine under the conditions of the local government reforming // Scientific Papers. Series "Management, Economic Engineering in Agriculture and Rural Development". – 2019. – Vol. 18, iss. 4. – P. 375–381. (Web of Science).