Дослідження кадастрових робіт при відведенні земельної ділянки ТзОВ "Брайтек Україна" у м.Львові
Автор: Октяберська Марина Юріївна
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Землеустрій та кадастр
Інститут: Інститут геодезії
Форма навчання: денна
Навчальний рік: 2021-2022 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: Октяберська М.Ю., Хавар Ю.С. (керівник). Дослідження кадастрових робіт при відведенні земельної ділянки ТзОВ «Брайтек Україна» у м. Львові. Магістерська кваліфікаційна робота. – Національний університет «Львівська Політехніка», Львів, 2021. Розширена анотація. На даний час промисловість України стрімко розвивається та збільшується спектр задач та цілей, які виконує промисловий комплекс, це веде за собою певні зміни у внутрішній складовій земель промисловості. Варто зазначити що, в чинному земельному законодавстві немає норм екологічної безпеки для цих земель, хоча землі промисловості зазнають найбільшого негативного впливу поміж інших категорій земель. Тому виникає гостра необхідність у прийнятті спеціального закону про землі промисловості або внесення змін у Земельному кодексі України [1], де б регулювалися стандарти екологічної безпеки та були встановлені особливості правового режиму земель відведених для потреб промисловості. Однією з важливих функцій ефективного державного управління земельними ресурсами вважають контроль за використанням та охороною земель. Завданням якого є забезпечення додержання вимог земельного законодавства України громадянами, підприємствами, установами, органами державної влади та органами місцевого самоврядування [2]. Даний контроль повинен здійснюватись за усіма суб’єктами земельних правовідносин та на усіх категоріях земель незалежно від їх форми власності Для практичної реалізації теоретичних положень обрано земельну ділянку, яка розташована за адресою: Львівська область, м. Львів, вул. Данила Апостола, 11-а з цільовим призначенням землі під будівлями та спорудами промислових підприємств, з метою розроблення комплексу кадастрових робіт щодо відведення земель в оренду для потреб промисловості. Проаналізовано нормативно-правову, методичну та наукову базу у сфері землеустрою та кадастру щодо відведення об’єкту досліджень для потреб промисловості, а також напрацювання фахівців кафедри кадастру територій Національного університету «Львівська політехніка» [4-6]. Представлено розроблений комплекс кадастрових робіт з метою формування документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТзОВ «Брайтек Україна» у м. Львові. Оцінка землі забезпечує встановлення обґрунтованих платежів за землю, та є однією із важливих складових ефективного використання земельних ресурсів держави, тому нами обґрунтовано розрахунок нормативної грошової оцінки земель для визначення розміру орендної плати [3]. Викладено дослідження у сфері державного контролю за використанням та охороною земель на території Львівської області протягом 2019-2021 р.р. Проаналізовано кількість проведених перевірок та виявлених порушень у сфері земельного законодавства, зосереджено увагу на виявленні таких правопорушень на землях промисловості в межах Львівської обл. Об’єкт дослідження ? землі промисловості. Предмет дослідження ? розроблення комплексу кадастрових робіт щодо відведення земельної ділянки в оренду для потреб промисловості. Мета дослідження: магістерської кваліфікаційної роботи полягає у дослідженні комплексу кадастрових робіт щодо відведення земельної ділянки в оренду для потреб промисловості та здійсненні державного контролю за використанням та охороною земель в контексті дотримання вимог земельного законодавства на території Львівської області. Результати дослідження. Оренда земель промисловості є важливою правовою формою їх функціонального використання, яке виступає просторово-територіальним базисом для місця розташування відповідних об’єктів. Для визначення просторових даних і площі території об’єкту дослідження, представлено розроблений повний комплекс кадастрових робіт щодо відведення земельної ділянки в оренду для потреб промисловості. Виконано необхідні геодезичні та землевпорядні роботи із застосуванням сучасних технологій, які підвищують точність, якість та швидкість їх виконання. За допомогою програмного забезпечення «Digitals» виготовлено необхідний картографічний матеріал, який є обов’язковою складовою сформованого проекту землеустрою. Для визначення розміру орендної плати, відповідно до договору, за користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для ведення підприємницької діяльності, запропоновано розрахунок нормативної грошової оцінки. Нормативна вартість об’єкта досліджень становить 14262162,4 грн./рік, а розмір орендної плати – 427864,87 грн./рік. Під час виконання досліджень на земельній ділянці встановлено наявні обмеження щодо її використання загальною площею 1,0743 га, а саме охоронні зони навколо/вздовж: ЛЕП (110 кВ) площею ? 0,5460 га; лінії зв’язку площею – 0,0042 га; електричних мереж (підземних кабелів) площею – 0,0073 га; об’єкта транспорту, червона лінія площею – 0,5011 га та вздовж водопроводу – 0,0157 га. У дослідницькій частині представлено сучасний стан державного контролю за використанням та охороною земель усіх категорій на території Львівщини за період 2019 ? 2021 р.р. Зосереджено увагу на дослідженні виявлених порушень земельного законодавства на землях промисловості в межах Львівської обл. Розраховано на прикладі об’єкта досліджень шкоду щодо наступних правопорушень: самовільне зайняття земельної ділянки, зняття ґрунтового покриву без спеціального дозволу, її нецільове використання. Отримані результати свідчать про те, що найбільший показник розміру шкоди встановлено за використання земельної ділянки не за цільовим призначенням – 450980,69 грн., а найменший за зняття ґрунтового покриву без спеціального дозволу – 120683,04 грн. Обґрунтовано, яка відповідальність передбачена за вчинені порушення. Ключові слова: проект землеустрою, землі промисловості, кадастрові роботи, орендна плата, державний контроль за використанням та охороною земель. Перелік використаних літературних джерел: 1. Земельний кодекс України, Кодекси України №2768-III (2001, 25 жовтня) (Україна). Відомості Верховної Ради України, (3). https://zakon. rada.gov.ua/laws/card/2768-14. 2. Про державний контроль за використанням та охороною земель, Закон України №963-IV (2003, 19 червня) (Україна). Відомості Верховної Ради України, (39). https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/963-15#Text. 3. Про оцінку земель, Закон України №.1378-VI (2003, 11 грудня) (Україна). Відомості Верховної ради України, (15). 4. Sai, V., Кhavar, Y., & Vynarchyk, L. (2019). The relevance assessment of the land use for wind power engineering in settlements of Lviv region. Geodesy and Cartography, 45(4), 154-160. 5. Malashevskyi, M., Kuzin, N., Bugaenko, E., Palamar, A., & Malanchuk, M. (2018). Algorithm for calculating the normative area of an industrial enterprise land plot. Geodesy and Cartography, 44(2), 63-70. 6. Маланчук М., Музика Н., Хавар Ю., & Гулько О. (2019). Просторовий сталий розвиток суспільства як основа соціально-економічних відносин. Вісник Львівського національного аграрного університету. Серія: Економіка АПК, (26), 11-14.