Аналіз кадастрових робіт при розробленні проєкту землеустрою для ведення фермерського господарства на території Львівської області
Автор: Титар Сергій Васильович
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Землеустрій та кадастр
Інститут: Інститут геодезії
Форма навчання: денна
Навчальний рік: 2021-2022 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: Формування багатоукладної економіки зумовило масове створення малих форм господарювання у сільському господарстві та розвиток такої організаційної форми як фермерське господарство, роль якого є значною у питаннях забезпечення працезайнятості на селі, підвищенні доходів сільського населення та формуванні товарної пропозиції окремих видів сільськогосподарської продукції [1]. Фермерські господарства довели свою високу життєздатність унаслідок властивих їм економічної відособленості та свободи, сімейної основи, високої адаптивності щодо зовнішніх умов функціонування, що створює мотивацію до високоефективної праці [2]. Однак низький рівень розвитку їх матеріально-технічної бази, переважання екстенсивних технологій сільськогосподарського виробництва та великі затрати праці помітно знижують їх конкурентоздатність на висококонкурентних ринках сільськогосподарської продукції, обмежують можливості розвитку й нарощення людського капіталу сільської території [3]. Фермерські господарства за короткий період пройшли етап свого виникнення, складний період становлення та зміцнення позицій у виробництві окремих видів сільськогосподарської продукції, а нині перейшли у стадію розвитку в нових умовах євроінтеграції, глобалізаційних кліматичних змін, децентралізації влади та об’єднання сільських громад [4]. Окрім цього, залишаються недостатньо вивченими питання наукового обґрунтування теоретико-методичних засад і практичних підходів до створення сприятливих організаційно-економічних умов розвитку фермерських господарств. В магістерській роботі проведений аналіз сучасного стану земель фермерського господарства у Львівський області та Кам’яно-Бузькому районі. Розглянуто досвід використання земель фермерських господарств в зарубіжних країнах. Зроблений аналіз правової бази, яка регулює правові відносини землеустрою в галузі відведення земельної ділянки. Виконана загальна процедура проєкту відведення земельної ділянки для ведення фермерського господарства. Проаналізовано загальні вимоги по виготовленню проєкту землеустрою. Розроблений весь комплекс кадастрових робіт із землеустрою стосовно складання документів в оренду на земельну ділянку. Об’єктом дослідження є фермерське господарство «Тарпані» на території Новояричівської селищної ради. Предметом дослідження виступають організаційні та практичні питання аналізу результатів діяльності фермерських господарств та розробка проєкту землеустрою. Мета дослідження полягає у розробці проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки фермерському господарству в оренду. Результати досліджень. Виконаний аналіз стану фермерських господарств у Львівській області. Розкрито проблемні питання та напрямки розвитку фермерства в області. Проведено комплексну характеристику динаміки розвитку фермерських господарств Львівщини. Досліджено, що на території Львівської області знаходиться 792 фермерських господарства. За весь період росту фермерства у Львівській області їх найбільша чисельність була зафіксована у 2005 році – 1194 одиниць. В області на кінець 2020 р. порівняно з 2010 р. кількість зареєстрованих фермерських господарств скоротилося на 164 одиниць. Динаміка розподілу наяв¬них площ сільськогосподарських угідь у фермерських господарствах за аналізований період має тенденцію до зростання. Фермерські господарства мають у своєму користу¬ванні земельні угіддя, на які при¬падає 69 400 га угідь на 2020 р. За аналізований період площа сільськогосподарських угідь у використанні фермерських господарств порівняно з 2000 р. збільшилась на 17264 га. Рейтингування фермерських господарств за ефективністю використання виробничого потенціалу дає підстави стверджувати, що найефективніше його використовують у фермерських господарствах середньої ланки землекористування (від 100 до 500 га сільськогосподарських угідь). Кількість фермерських господарств у Львівській області має тенденцію до зменшення, бо темпи його останніми роками різко знизилися. Досліджено правопорушення земель сільськогосподарського призначення на території Львівської області вимогам земельного кодексу України. Дані дослідження засвідчують, що найбільшими правопорушеннями є самовільне зайняття земельних ділянок, що становить 35%. Висвітлено основні переваги та недоліки у веденні фермерського господарства у країнах з розвинутою ринковою економікою. Здійснено аналіз правового регулювання створення та функціонування сімейних фермерських господарств у Львівській області. Встановлено, що серед суб’єктів аграрного права з’явився новий – сімейні фермерські господарства. Приведений порядок та визначені вимоги до виконання комплексу кадастрових робіт щодо складання документів, які засвідчують право оренди на земельну ділянку. Виконано комплекс польових і камеральних робіт на об’єкті досліджень. На основі проведених польових робіт визначені координати земельної ділянки, побудовано кадастровий план із застосуванням сучасного програмного забезпечення та винесено межі земельної ділянки на місцевість. Обчислено вартість земельної ділянки - 5355,87 грн. і орендну плату - 160,68 грн. Ключові слова: землі с/г призначення, земельні ресурси, с/г угіддя, фермерські господарства, польові роботи. Перелік використаних літературних джерел: 1. Malashevskyi, M., Kuzin, N., Palamar, A., & Malanchuk, M. (2017). The problems of spatial ordering and taxation of agricultural lands. Geodesy and Cartography, 43(4), 166-172. 2. Perovich, L., & Hulko, O. (2019). Monitoring the actual ecological end economic situation of agricultural land use in Ukraine. Geodesy and Cartography, 68(2). - P. 305–315 3. Stupen, M., Stupen, N., Taratula, R., Dudych, H. (2019). The methodological approaches to the assessment of the economic efficiency level of agricultural lands use of the region. Scientific Papers Series-Management, Economic Engineering in Agriculture and Rural Development, 19(3), 557-562. 4. Taratula, R., Stupen, N. (2018). Land resources management in Ukraine under the conditions of the local government reforming. Scientific Papers: Series Management, Economic Engineering in Agriculture and Rural Development, 18, 375-382.