Дослідження ринку іпотечного кредитування на прикладі АТ "Державний ощадний банк України"
Автор: Побережник Мар'яна Василівна
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Фінанси, банківська справа та страхування
Інститут: Інститут економіки і менеджменту
Форма навчання: денна
Навчальний рік: 2020-2021 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: Побережник М.В., Червінська О.С. Дослідження ринку іпотечного кредитування на прикладі АТ «Державний ощадний банк України». Магістерська кваліфікаційна робота. - Національний університет «Львівська політехніка», Львів, 2020. Розширена анотація Останні 3-4 роки на іпотечному ринку України склалася так ситуація: свою діяльність здійснює не більше 30-33 банків; основною валютою виступає гривня, в іноземній валюті кредит не видається; термін кредитування до 20 років; перший внесок 30-50%; підвищились вимоги до позичальників; збільшилась кількість відмов у кредитах. Іпотечний кредит має чітке цільове призначення і найчастіше використовують для фінансування придбання, побудови і перепланування житлових і виробничих приміщень, а також освоєння земельних ділянок. Особливістю останнього є те, що заставою може виступати нерухомість, на купівлю якої він береться. Суб’єктами іпотечних відносин виступають: кредитор, позичальник, страхова компанія, будівельна фірма, уряд, ріелтерські агенства та інвестор (у випадку якщо він не є позичальником), поручитель. Предметом іпотечних відносин є: житлові будинки, земельні ділянки, морські судна, будівлі для будь-якого призначення. [1] Базилевич В.Д. надає визначення іпотеці, таке, як економічна категорія, тобто – це економічні відносини, що виникають з приводу руху вартості, наданої у позику під заставу нерухомості з метою інвестування в об’єкти нерухомості, в свою чергу, іпотека як економічне явище – це трансакція, яка створює передумови для появи інвестиційних мотивацій на ринку нерухомості. при цьому переважно перед іншими кредиторами, вимоги яких не підкріплені іпотекою. [2,с.37] Здійснивши прогнозування динаміки та структури портфелю іпотечних кредитів. На основі побудованої моделі було здійснено прогноз на наступні 3 роки обсягу іпотечного портфелю кредитів АТ «Ощадбанк». Отримані результати можуть бути використані для прогнозування прибутку банку від іпотечних кредитів, а також для визначення потреби в ресурсах для надання кредитів на іпотечні потреби; АТ «Ощадбанк» пропонує 5 видів іпотечних кредитів: Споживчі кредити під іпотеку Іпотечні кредити на вторинному ринку Іпотечні кредити на первинному ринку Іпотека для переселенців Інші кредити За результатами впровадження проектних рішень було здійснено прогнозування іпотечної діяльності дає можливість побачити попит на кредитні ресурси на наступні періоди, а також визначити, по яких напрямках краще спрямовувати кредитні кошти, у які програми іпотечного кредитування виділити більше коштів, а у які менше. Темою магістерської кваліфікаційної роботи є «Дослідження ринку іпотечного кредитування на прикладі АТ «Державний ощадний банк України. У першому розділі було висвітлено різновиди теоретичних підходів щодо ринку іпотечного кредитування, проведено аналіз фінансового стану АТ «Ощадбанк», аналіз за предметом дослідження ринку іпотечного кредитування. У другому розділі здійснено SWOT-аналіз, економіко-математичне моделювання прогнозування дослідження ринку іпотечного кредитування кореляційно-регресійним методом та прогнозування іпотечних кредитів на первинному ринку також представлені економічні результати проектних рішень. У третьому розділі було розглянуто управління ризиками іпотечних операцій банків та молодіжне іпотечне кредитування в Україні та перспективи його розвитку. Іпотечний ринок – це ринок, який має великі перспективи розвитку на первинному ринку в Україні за умови належних умов кредитування. Список використаних джерел: Важинський Ф. А. студ.Колодійчук А. В. - НУ"Львівська політехніка" /Сутність банківського іпотечного кредитування//Науковий вісник НЛТУ України. - 2010 - Випус. 20.2. - 153 с Базилевич В.Д. Іпотечний ринок / В.Д. Базилевич, Н.П. Погорєльцева. К.: Знання, 2008. 717 с