Дослідження методики робіт із землеустрою щодо інвентаризації земель на прикладі мікрорайону м.Вінниці
Автор: Сенюк Христина Михайлівна
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Землеустрій та кадастр
Інститут: Інститут геодезії
Форма навчання: денна
Навчальний рік: 2022-2023 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: Сенюк Х.М., Хавар Ю.С. (керівник). Дослідження методики робіт із землеустрою щодо інвентаризації земель на прикладі мікрорайону м. Вінниці. Магістерська кваліфікаційна робота. – Національний університет «Львівська Політехніка», Львів, 2022. Розширена анотація. Інвентаризація земель проводиться з метою отримання актуальної та достовірної інформації про об’єкти землеустрою, їхні межі, розміри, правовий статус, виявлення стану використання земель: землі що не використовуються, використовуються нераціонально або не за цільовим призначенням, виявлення земель, які потребують консервації, забруднених земель, встановлення кількісних та якісних характеристик. Інвентаризація земель проводиться з урахуванням принципів плановості, достовірності та повноти даних, послідовності та дотримання вимог чинного законодавства [1-4]. На сьогодні Державний земельний кадастр (ДЗК) характеризується значною кількістю проблем, недостатньою достовірністю та повнотою існуючої земельно-кадастрової інформації. Облік земель, зокрема шляхом їх інвентаризації, сприяє повноцінній реалізації управлінського потенціалу органів державної влади та місцевого самоврядування в сфері формування земельного фонду й раціонального землекористування [3]. Для практичної реалізації теоретичних положень представлено дослідження методики робіт із землеустрою щодо інвентаризації земель на прикладі мікрорайону, обмеженого вулицями Келецька, М. Ващука, Стельмаха у м. Вінниця. Проаналізовано нормативно-правове забезпечення, методичні та наукові джерела проведення робіт з інвентаризації земель при здійсненні землеустрою, а також напрацювання фахівців кафедри кадастру територій Національного університету «Львівська політехніка» [5-8]. Представлено розроблений комплекс робіт з метою формування документації із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності об’єкту досліджень для внесення цих відомостей в ДЗК. Проведені інвентаризаційні роботи дали змогу систематизувати відомості про земельні ділянки, їх власників (користувачів) та визначити напрямки раціонального використання земель, виявити проблеми, ризики та інші фактори, які призводять до втрат надходжень до бюджету Вінницької міської територіальної громади. Отже, проведення якісної інвентаризації земель розкриває наявну ситуацію стану земельного фонду на об’єкті інвентаризації, що дає можливість забезпечити соціально-економічні інтереси ОТГ чи окремих мікрорайонів, ефективного використання її потенціалу, планування довгострокового розвитку території, також раціонального використання земель. Об’єкт дослідження – землі комунальної власності м. Вінниця в межах мікрорайону, обмеженого вулицями Келецька, М. Ващука, Стельмаха. Предмет дослідження ? розроблення комплексу робіт із землеустрою щодо інвентаризації земель в межах відповідного мікрорайону м. Вінниці. Мета дослідження: дослідження методики робіт із землеустрою щодо інвентаризації земель на прикладі мікрорайону міста Вінниці. Результати дослідження. Важливим джерелом отримання об’єктивної та достатньої інформації щодо земель є проведення її інвентаризації. Результатом проведення якої є виявлення фактично наявних земель, земельних ділянок та усіх підтверджуючих документів щодо прав на них, приведення усіх даних у відповідність до існуючого стану на місцевості. Було виконано наступні роботи з інвентаризації земель: обстежувальні, топографо-геодезичні, проектно-вишукувальні. Формування технічної документації в паперовій та електронній формі відбувалося на останньому етапі. За допомогою програмного забезпечення «Digitals» виготовлено картографічний матеріал: робочий та зведений інвентаризаційні плани, кадастрові плани земельних ділянок. Загальна площа досліджуваного мікрорайону у м. Вінниця становить 31,7349 га, площа обмежень ? 13,7882 га. Це є охоронні зони навколо об’єктів транспорту, зв’язку, енергетичної системи, інженерних комунікацій. В межах мікрорайону сформовано 195 земельних ділянок комунальної форми власності, площа і конфігурація кожної з них, попередньо, затверджувалася в Департаменті земельних ресурсів Вінницької міської ради. Розроблено кадастрові плани до кожної земельної ділянки, із зазначенням обмежень щодо їх використання. Земельні ділянки пройшли реєстрацію в ДЗК з присвоєнням їм кадастрових номерів. Дослідницька частина магістерської кваліфікаційної роботи полягала у представленні основних проблем виявлених під час проведення інвентаризації земель об’єкту досліджень та викладенні пропозицій щодо ведення ДЗК на державному і місцевому рівнях. Проведення якісної інвентаризації земель розкриває наявну ситуацію стану земельного фонду на об’єкті інвентаризації, що дає можливість для забезпечення соціально-економічних інтересів ОТГ, ефективного використання її потенціалу, планування довгострокового розвитку території, також раціонального використання земель. Це все в свою чергу впливає на збільшення надходжень до бюджету від плати за землю. Ключові слова: інвентаризація земель, обстежувальні роботи, топографо-геодезичні роботи, проектно-вишукувальні роботи, робочий і зведений інвентаризаційний план, Державний земельний кадастр. Перелік використаних літературних джерел: 1. Земельний кодекс України, Кодекси України №2768-ІІІ (2001, 30 листопада) (Україна). Офіційний вісник України, (46), 1. 2. Про землеустрій, Закон України №858-IV (2003, 4 липня) (Україна). Офіційний вісник України, (25), 122. 3. Про Державний земельний кадастр, Закон України №3613-VI (2011, 15 серпня) (Україна). Офіційний вісник України, (60), 64. 4. Про затвердження Порядку проведення інвентаризації земель та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України, Постанова Кабінету Міністрів України № 476 (2019, 06 червня) (Україна). Офіційний вісник України, (47), 71. 5. Маланчук М., Музика Н., Хавар Ю., & Гулько О. (2019). Просторовий сталий розвиток суспільства як основа соціально-економічних відносин. Вісник Львівського національного аграрного університету. Серія: Економіка АПК, (26), 11-14. 6. Bohira, M., Stupen, N., & Taratula, R. (2019). The problems of land reform incompleteness in Ukraine. Scientific Papers Series-Management, Economic Engineering in Agriculture and Rural Development, 19 (1), 85-89. 7. Hubar, Y., Hulko, O., Khavar, Y., Vynarchyk, L., & Sai, V. (2020). Ecological and economic aspects of effective use of land resources – potential of Vinnytsia region. Geodesy and Cartography, (2), 173-187. 8. Губар, Ю., Хавар, Ю., & Ваш, Я. (2021). Шляхи розвитку національних кадастрових систем. Сучасні досягнення геодезичної науки та виробництва, (41), 151-163.