Дослідження і зниження валютних ризиків операцій з нерухомим майном в умовах поглиблення міжнародної співпраці підприємств України та Хорватії
Автор: Смукович Наталія Сергіївна
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Міжнародна економіка
Інститут: Інститут економіки і менеджменту
Форма навчання: денна
Навчальний рік: 2023-2024 н.р.
Мова захисту: англійська
Анотація: Ринок нерухомості у взаємодії з ринком послуг та ринком капіталів визначає специфіку господарського механізму теперішньої трансформаційної економіки. У країнах з розвинутою ринковою структурою ринок нерухомості, обслуговуючи купівлю та продаж об’єктів нерухомості, а також інвестиційні процеси економіки, формує передумови, на котрих розвиваються інші видів економічної діяльності. Проте, незважаючи на динамічні темпи формування й розвитку ринку нерухомості України, цей процес значно ускладняється майже повною відсутністю можливості вільної купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення, наявністю єдиних стандартів на послуги в сфері управління нерухомістю, комплексної системи підготовки фахівців для ведення діяльності на ринку нерухомості, а також слабким державним регулюванням правовідносин на ринку нерухомості й недосконалістю вітчизняної законодавчої бази, котра регламентує правовідносини у даній сфері, невизначеністю механізмів оподаткування операцій з нерухомістю тощо. Загалом ринок нерухомості - великий та погано врегульований елемент економічної системи, котра, як показує практика, , провокує соціальну та економічну нестабільність. Значну роль в цьому у розвитку ринку нерухомості відіграє недосконалий механізм у здійсненні фінансових операцій на ринку нерухомості, зокрема в процесі іпотечного кредитування, під час реалізації інвестиційних проектів в сфері будівництва тощо. Саме тому для подальшого розвитку ринку нерухомості надзвичайно важливою є цілеспрямована дія зі сторони держави, яка може забезпечити якісне правового поля, і за допомогою якого би здійснювалося регулювання діяльності професійних учасників ринку нерухомості, які власну діяльність спрямовують на створення та розвиток об’єктів нерухомості, а також на забезпечення результативних угод із ними та формування якісної та дієвої системи оподаткування нерухомості. Нашим об’єктом дослідження є ТОВ «ЕКРАН», предметом дослідження виступають валютні ризики операцій з нерухомим майном. Метою роботи є розробка проектних пропозицій з питань зниження валютних ризиків операцій з нерухомим майном підприємства в умовах поглиблення міжнародної співпраці. В першому розділі МКР нами розглянуто теоретичні засади дослідження валютних ризиків операцій з нерухомим майном в умовах поглиблення міжнародної співпраці: досліджено сутність та класифікацію ризиків підприємства. В сучасній літературі зустрічаємо чимало визначень поняття «ризик», і це є причиною для ускладнення вивчення цього явища. Загалом ризик прийнято розглядати як ситуацію або ж вірогідність чи подію. Водночас ризик є ймовірністю відхилення існуючого результату від очікуваного (Швець, 2018). . У менеджменті ризик найбільш часто пов’язують із характером та складністю проблем, із умовами прийняття управлінських рішень й прогнозуванням результату (Немченко та Зеленяк, 2015). В практиці менеджменту прийнято використовувати такі ознаки ризику (Нескородєв та Грачова, 2014): розмір можливих втрат (шкоди) чи величини очікуваного додатково го прибутку (доходу) в умовах невизначеної ситуації; ймовірність ризику – це можливість настання ризикованої ситуації, яка вимірюється від 0 до 1; рівень ризику – це відношення величини втрат (збитку) до витрат на підготовку та реалізування ризикового рішення, яке змінюється за величиною від означ ення до 1, вищим якого ризик буде не виправданий; ступінь ризику – це якісна характеристика розміру ризику і його ймовірності (високий, середній, низький чи нульовий); прийнятність ризику – це ймовірність понесення збитків від настання ризикованої ситуації і ймовірність того, що ці втрати не будуть перевищувати визначені наперед межі; правомірність ризику –коли ймовірність ризику відповідає нормативним значенням для конкретного виду діяльності, котрі без правових порушень перевищити не можна. Таким чином, ризик - потенційно реальна ймовірність щодо втрати ресурсів чи недоотримання доходів, яка пов’язана із конкретною альтернативою управлінського рішення (Пікус, 2010). Другий розділ МКР висвітлює результати макроекономічного аналізування міжнародної співпраці України та Хорватії, і з цією метою в ньому виконано: аналізування міжнародних економічних зв’язків України й Хорватії; наведено характеристику та здійснено аналізування стану й динаміки результатів міжнародної співпраці України та Хорватії в розрізі операцій з нерухомим майном; запропоновано узагальнення результатів міжнародної співпраці України та Хорватії. В третьому розділі МКР здійснено мікроекономічне дослідження валютних ризиків операцій з нерухомим майном ТОВ «Екран» в умовах поглиблення міжнародної співпраці, і з цією метою: наведено характеристику та здійснено дослідження результатів діяльності ТОВ «Екран»; подано характеристику й виконано дослідження тенденцій показників фінансово-економічної та міжнародної діяльності ТОВ «Екран»; проведено дослідження специфіки зниження валютних ризиків операцій з нерухомим майном ТОВ «Екран» в умовах поглиблення міжнародної співпраці. Четвертий розділ МКР присвячено обґрунтуванню пропозицій щодо зниження валютних ризиків операцій з нерухомим майном ТОВ «Екран» в умовах поглиблення міжнародної співпраці України та Хорватії. В ньому розроблено пропозиції щодо зниження валютних ризиків операцій з нерухомим майном ТОВ «Екран» в умовах поглиблення міжнародної співпраці України та Хорватії, зокрема деталізовано та наведено економічне обґрунтування доцільності Запровадження та використання інноваційних технологічних інструментів ТОВ «Екран» для виявлення та зменшення валютних ризиків в умовах поглиблення міжнародної співпраці з Хорватією. Зокрема спостерігаємо зміну (зростання) значення чистого доходу ТОВ «Екран» на 335300,85 тис. грн. (на 197,13 % та до 505391,85 тис. грн.), сукупного прибутку та чистого прибутку – на 100506,39 тис. грн. (на 179,79 % та до 44604,39 тис. грн.), та на 36575,60 тис. грн. (на 100 % та до 36575,60 тис. грн.), відповідно. Якщо звернути увагу на собівартість надаваних товариством послуг, то вона зменшиться. Зменшення величини собівартості надаваних ТОВ «Екран» послуг буде дорівнювати величині зростання чистого доходу товариства - на 100506,39 тис. грн. (на 44,47 % та до 125486,61 тис. грн.). Вартою уваги також є зміна величини активів підприємства, які також зміняться на 36575,60 тис. грн. (на 10,16 % та до 396431,60 тис. грн.) і власного капіталу товариства, який зросте на 36575,60тис. грн. (на 12,2 % та до 336375,60 тис. грн.). Внаслідок зміни величини чистого доходу, сукупного та чистого прибутку, активів, а також власного капіталу ТОВ «Екран» зазнають змін значення показників рентабельності товариства. Зокрема рентабельність активів зросте із 0% до 9,23%, рентабельність власного капіталу - із 0% до 10,87 %, рентабельність наданих послуг - із 0% до 29,15%, а також збільшиться капіталовіддача ТОВ «Екран» із 47,27% до 127,49%. Ключові слова: ризики, валютні ризики, операції з нерухомим майном Перелік посилань: Немченко, В.В. та Зеленяк, В.В., 2015. Ризики інноваційно-інвестиційної діяльності підприємства. Економіка харчової промисловості, 7 (4), с. 73–79. Швець, Ю. О., 2018. Ризики в діяльності промислових підприємств: види, методи оцінки та заходи подолання ризику. Науковий вісник Ужгородського національного університету: серія: Міжнародні економічні відносини та світове господарство,17(2), с. 131–135. Нескородєв, С.М. та Грачова, О.О., 2014. Дослідження сутності управління фінансовими ризиками підприємства. Вісник економіки транспорту і промисловості, 47, с. 132–136. Пікус, Р.В., 2010. Управління фінансовими ризиками. Київ:Знання