Особливості відведення земель для ОСББ «Сосновий гай 2» у м. Львові
Автор: Телюк Андрій Іванович
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Землеустрій та кадастр
Інститут: Інститут геодезії
Форма навчання: денна
Навчальний рік: 2023-2024 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: У даному дослідженні представлений аналіз кадастрових робіт та особливостей відведення земельної ділянки для постійного користування ОСББ "Сосновий гай 2" для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку у м. Львові. Проведено дослідження кадастрових робіт та представлено їх результати. Наведено детальний опис обмежень у користуванні даної земельної ділянки, а також прокласифіковано види охоронних зон. Об’єкт дослідження – земельна ділянка для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Предмет дослідження – розробка проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Мета дослідження – магістерська робота виконувалася з метою аналізу проєкту землеустрою стосовно відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку у м.Львові. Результати досліджень Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) є неприбутковою юридичною особою, створеною власниками квартири та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для спільного користування, утримання та управління своїм будинком та прибудинковою територією. Земельна ділянка, на якій розташований багатоквартирний будинок та прибудинкова територія, може бути передана в постійне користування ОСББ. Це дає ОСББ можливість самостійно управляти земельною ділянкою, використовувати її благоустрій та розвиток. Передача земельної ділянки у постійне користування ОСББ є кількома кроками у розвитку співвласників багатоквартирних будинків. Це дає ОСББ можливість самостійно управляти земельною ділянкою, використовувати її благоустрій та розвиток, а також захищати свої права та інтереси як власників земельної ділянки У магістерській кваліфікаційній роботі проведено аналіз проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку що по вул. Сосновій, 26 у м. Львові. Земельні ділянки відноситься до категорії земель за основним цільовим призначенням – землі житлової та громадської забудови. Проєкт відповідає ст. 50 Закону України «Про землеустрій» та іншим нормативно-правовим актам (Закон, 2003). Державні стандарти, норми і правила у сфері землеустрою встановлюють комплекс якісних та кількісних показників, параметрів, що регламентують розробку і реалізацію документації із землеустрою з урахуванням екологічних, економічних, соціальних, природно-кліматичних та інших умов (Пашкевич, 2018). Даним проектом передбачено відвести земельну ділянку у постійне користування для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку площею 0,1950 га. Відведення земельних ділянок на використання суміжних земельних ділянок негативно не вплине. Узагальнюючи вищенаведене, можна констатувати: правомірність, юридична забезпеченість та фізична можливість відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку на вул. Сосновій, 26 у м. Львові Львівської обл. підтверджено документально. Розкрито питання обмеженого користування земельними ділянками. На досліджуваній земельній ділянці встановлено такі обмеження: охоронна зона навколо інженерних комунікацій – каналізація (0,0322 га); охоронна зона навколо інженерних комунікацій – водопровід (0,0047 га); охоронна зона навколо інженерних комунікацій – теплові мережі (0,0009 га). Встановлено відповідно до Постанови КМУ №198 «Про затвердження Єдиних правил ремонту і утримання автомобільних доріг, вулиць, залізничних переїздів, правил користування ними та охорони» (Постанова 1994). Прокласифіковано види охоронних зон та представлено схему мережі ЛЕП для м. Львова. Розраховано нормативну грошову оцінку земельної ділянки та визначено розмір земельного податку. Ключові слова – відведення земельних ділянок, кадастрові роботи, нормативна грошова оцінка, податок на земельні ділянки, обмеження щодо використання земельної ділянки. Перелік використаних літературних джерел Земельний кодекс України від 25. 01. 2002 р./ Відомості Верховної Ради України 2002р. Закон України “Про землеустрій”: прийнятий 22 травня 2003 року № 858-IV. Відом. Верхов. Ради України (ВВР), (36), 282. Sai, V., Кhavar, Y., & Vynarchyk, L. (2019). The relevance assessment of the land use for wind power engineering in settlements of Lviv region. Geodesy and Cartography, 45(4), 154-160. Stupen, M., Stupen, N., Ryzhok, Z., & Taratula, R. (2020). Methodology of zoning application for agricultural crops cultivation on the basis of space imagery. Scientific Papers: Management, Economic Engineering in Agriculture & Rural Development, 20(1). Постанова, К. М. У. Про затвердження Єдиних правил ремонту і утримання автомобільних доріг, вулиць, залізничних переїздів, правил користування ними та охорони» від 30.03. 1994 № 198 XII (поточна редакція 05.04. 2017). URL: https://zakon. rada. gov. ua/laws/show/198-94-% D0% BF. Пашкевич, І. (2018). Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та її реєстрація. Проблеми, невідповідності та пропозиції. Земельний вісник України, березень, 2018.