Дослідження формування величини нормативної оцінки земель промисловості
Автор: Миронов Максим Олегович
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Оцінка землі та нерухомого майна
Інститут: Інститут геодезії
Форма навчання: денна
Навчальний рік: 2023-2024 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: В даній магістерській роботі проведені актуальні дослідження формування величини НГО земель промисловості з метою якісного оподаткування та наповнення місцевих бюджетів. Робота складається із трьох розділів, до кожного, з яких висновки та загальний висновок. У першому розділі представлені дослідження історичного формування оцінки земель Україні. Другий розділ представлений розрахунковими дослідження та аналітикою формування величини оцінки земель промисловості. Визначення нормативна грошова оцінка об’єкт дослідження. Третій розділ вивчає актуальні питання оподаткування земель та наповнення місцевих бюджетів шляхом запровадження нової автоматизованої масової оцінки земель, яка буде в майбутньому основою оподаткування. Об’єкт дослідження – методика нормативної грошової оцінки. Предмет дослідження – формування величини нормативної грошової оцінки земельної ділянки промисловості на території ТГ. Мета і задачі дослідження. Основною метою магістерської роботи є дослідження формування величини нормативної грошової оцінки земельної ділянки промисловості, як об’єкта ОТГ з метою наповнення бюджету. Для досягнення передбаченої мети потрібно вирішити такі задачі: • дослідити історичні аспекти формування величини нормативної грошової оцінки земель промисловості; • визначити основні показники порівняння розрахунку нормативної грошової оцінки у контексті двох Методик; • дослідити перспективи розроблення масової оцінки, як основи оподаткування. Результати досліджень. Виконано теоретичні дослідження історичного формування НГО в Україні із часів незалежності, виділено групові періоди такого розвитку, даний опис кожного із періодів та його вагомість в економічному аспекті. Нормативно-правове регулювання виконання НГО на сучасному етапі розвитку економіки є ключовим елементом системи земельних відносин та впливає на різні сфери суспільства. Огляд нормативно-правового регулювання представив ряд важливих аспектів, які визначають ефективність та точність оцінки земельних ресурсів. Представлено дослідження динаміки зміни величини НГО земель промисловості. Динаміка зміни ціни (з 2007 по 2021) показує на збільшення її величини, особливий стрибок відбувся у 2016 році із прийняттям нового Порядку. Проте відповідно до чинного законодавства, яке набрало чинності у 2021 році НГО ЗД зменшилася у два рази. У цьому є свої плюси та мінуси. Але однозначно можна стверджувати, що проводити актуалізацію оцінки земель промисловості потрібно, адже розвиток не стоїть на місці. І цьому сприяють ряд факторів. Висвітлено актуальне дослідження щодо впровадження масової оцінки земель, як основи для оподаткування та наповнення місцевих бюджетів. А також як дієвого інструменту для сталого та правильного розвитку нашої країни. Акцентовано увагу на перспективах введення масової оцінки земель, представлено світовий досвід. Надані рекомендації щодо потреби в технічних засобах та інформаційних ресурсах. А також запропоновано перелік фахівців для якісної розробки бази даних та технічного впровадження масової оцінки. Дослідження з впровадження масової оцінки земель як інструменту для оподаткування та фінансування місцевих бюджетів є актуальним та важливим кроком у напрямку сталого розвитку країни. У цьому контексті, подальше розширення обґрунтувань та перспектив введення масової оцінки видається ключовим етапом у впровадженні цієї системи. Ключові слова: оцінка земель, нормативна грошова оцінка земель промисловості, методика нормативної грошової оцінки, масова оцінка землі, оподаткування. Перелік використаних літературних джерел: України, Н. Д. (2013). Про Порядок нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів)” від 22.08.2013р. Офіційний вісник України від, 72, 314. України, Н. Д. (2021) Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 03.11.2021 Урядовий кур’єр від 10.11.2021 — № 216 Коваленко, С. І. (2022). Формування системи масової оцінки земель в Україні (Doctoral dissertation). Кірічек, Ю. О., Ландо, Є. О., & Бєлєва, К. К. (2023). Моделі масової оцінки житлової нерухомості. Український журнал будівництва та архітектури, (4 (016)), 91-100. Цап, І. М., & Корміліцин, Я. І. (2023). Перспективи масової оцінки нерухомості в Україні. Землеустрій і топографічна діяльність в умовах війни та післявоєнного, 91. Кошель, А. О. (2021). Формування системи масової оцінки земель в Україні.