Методичні особливості при відведенні земельної ділянки в оренду
Автор: Адамчук Сергій Миколайович
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Землеустрій та кадастр
Інститут: Інститут геодезії
Форма навчання: денна
Навчальний рік: 2023-2024 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: У даній роботі висвітлено теоретичні та законодавчі основи земельних орендних відносин, розкриті основні вимоги, правова сутність, розглянуто важливі ринкові аспекти на сучасному етапі земельних орендних відносин. Проведено топографо-геодезичні роботи та розроблено проект землеустрою з відведення земельної ділянки в оренду для розміщення та експлуатації об’єктів дорожнього сервісу. Проаналізовано сучасний стан орендних земельних відносин в Україні. Об’єкт дослідження – проведення аналізу проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для надання у власність громадя-нину для розміщення та експлуатації об’єктів дорожнього сервісу та принципи земельних орендних відносин. Предмет дослідження – технологія розроблення і здійснення методів раціонального використання земель сільськогосподарського призначення. Методи дослідження: Під час проведення досліджень використано методи математичної статистики, технології проведення кадастрових робіт. Результати досліджень. На сьогодні в Україні продовжує формуватися система ринкових земельних відносин, основними складовими якої є: оренда, застава, купівля-продаж, обмін, дарування, успадкування тощо. Із них більш поширена це оренда землі, відтак як і на практиці так і на законодавчому рівні виникає ряд проблем, що пов’язані з укладанням та виконанням основних вимог договорів оренди, а саме: формою та розміром орендної плати, її нарахуванням, а також використання за цільовим призначенням. Доцільно зазначити, що із періоду проголошення незалежності нашої держави значимих перемін у побудові земельного фонду не сталося: по факту зменшилась площа угідь на користь забудов, тобто у останній час простежується негативна тенденція виведення сільськогосподарських угідь з обігу та зміни у їх цільовому призначенні, тобто останнім часом відстежується негативна тенденція виведення сільськогосподарських угідь з обігу та зміну їх цільового призначення. Це призводить до істотного зниження їх якості, а в деяких випадках і повної втрати родючості. (Гулько, О.Р., 2015). Необхідність в ефективному і раціональному застосуванні землі, захисті та зберіганні якісного стану її (як ґрунту сільськогосподарських вгідь) обумовлена негативними деталями – як еродованість. (Perovich, L., & Hulko, O., 2019). Раціональне використання земель сільськогосподарського призначення – проблема, що стає дедалі складнішою в Україні. На сьогодні вона має різні аспекти, найважливішими з яких є технологічний, економічний, організаційний та екологічний. (Malashevskyi, M., Kuzin, N., Palamar, A., &Malanchuk, M., 2017). З метою захисту навколишнього середовища розробляються проекти землеустрою, детальний план яких включає заходи щодо захисту ґрунтів, води та повітря. (Sai, V., Кhavar, Y., &Vynarchyk, L., 2019). Сутність сьогоднішньої земельної реформи в країні базується, насамперед, на питаннях ефективногоі екологічно-безпечного використовування земельних ресурсів. (Маланчук, М., Музика, Н., Хавар, Ю., & Гулько, О., 2019). Значною вимогою у організації ефективного сільськогосподар-ського виробництва є оперативна інформація про розподілення та засто-сування земельних ресурсів. (Перович, Л., Лудчак, О. & Гулько, О., 2018). Проведено топографо-геодезичні роботи та розроблено проект землеустрою з відведення земельної ділянки в оренду для розміщення та експлуатації об’єктів дорожнього сервісу. Проаналізовано сучасний стан орендних земельних відносин в Україні. У загальному висвітлено порівняльні умови оренди земель сільськогосподарського призначення в різних країнах світу, зростання реєстрації прав оренди земельної ділянки як сільськогосподарського так і несільськогосподарського призначення. Вагомою причиною, яка спонукає людей здавати в оренду землю, є неспроможність самостійно її обробляти через відсутність коштів на придбання техніки та інших ресурсів. У розвитку орендних земельних відносин зацікавлені як орендарі так і власники земельних ресурсів, адже для них вона має важливе значення та є надійним інструментом збільшення обсягів землекористування. В Україні станом на 01.01.2022 укладено 5,0 млн. договорів оренди земельних ділянок (паїв), із них фермерське господарство – 0,75 млн. договорів, більшість (2,4 млн.) договорів укладено на термін 8-10 років.(Паспорт регіону: Червоноградський район, 2022). Ключові слова: земля, земельні ресурси, рілля, раціональне використання. Перелік використаних літературних джерел: 1. Malashevskyi, M., Kuzin, N., Palamar, A., & Malanchuk, M. (2017). The problems of spatial ordering and taxation of agricultural lands. Geodesy and Cartography, 43(4), 166-172. 2. Паспорт регіону: Червоноградський район. (2022). Головне управління статистики у Львівській області. Дата зверненення - 11. 11. 2023 року. Режим для доступу: http://database.ukrcensus.gov.ua/regionalstatistics/regiontree.files/asp_tables_uk/248.htm#49. 3.Перович, Л., Лудчак, О. & Гулько, О. (2018). Аналіз світового досвіду використання методів космічного знімання для моніторингу земель сільськогосподарського призначення. Сучасні досягнення геодезичної науки та виробництва», збірник наукових праць Західного геодезичного товариства УТГК, випуск I (35). (рр. 64-70). Видавництво Львівської політехніки. 4. Маланчук, М., Музика, Н., Хавар, Ю., & Гулько, О. (2019). Просторовий сталий розвиток суспільства як основа соціально-економічних відносин. Вісник Львівського національного аграрного університету. Серія: Економіка АПК, (26), 11-14. 5. Perovich, L., & Hulko, O. (2019). Monitoring the actual ecological end economic situation of agricultural land use in Ukraine. Geodesy and Cartography, 68(2), pp. 349-359. 6. Sai, V., Кhavar, Y., & Vynarchyk, L. (2019). The relevance assessment of the land use for wind power engineering in settlements of Lviv region. Geodesy and Cartography, 45(4), 154-160. 7. Гулько, О.Р. (2015). Еколого-економічні детермінанти механізмів забезпечення сталого використання сільськогосподарських земель. Монографія. Львів : Видавництво «Центр Європи», 2015. – 236 с.