Організація раціонального використання сільськогосподарських земель на території Жидачівської міської територіальної громади
Автор: Костів Віталій Ярославович
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Землеустрій та кадастр
Інститут: Інститут геодезії
Форма навчання: денна
Навчальний рік: 2024-2025 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: Досліджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельні ділянки під громадськими сіножатями та громадськими пасовищами, які розташовано на території Жидачівської міської ради, Стрийського району, Львівської області. Проаналізовано поняття та суть раціонального землекористування. Подано характеристику громади. Подано порядок розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв). Досліджено землевпорядне забезпечення організації території земельних паїв. Досліджено законодавче забезпечення створення громадських пасовищ. Проаналізовано землевпорядне забезпечення формування громадських пасовищ. Подано реєстрацію земельної ділянки та речового права на нерухоме майно. Сформовано всі топографо-геодезичні матеріали земельних ділянок та подано його правові підстави щодо виготовлення землевпорядної документації та відображено послідовність виконання робіт. Об’єкт дослідження – земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельні ділянки під громадськими сіножатями та громадськими пасовищами. Предмет дослідження – законодавче забезпечення раціонального землекористування та порядок розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) та законодавче та землевпорядне забезпечення формування громадських пасовищ та реєстрація земельної ділянки й речового права на нерухоме майно. Методи дослідження. Під час дослідження сформувались основні методи, такі як методи аналізу, порівняння, узагальнення та методу обробки інформації. Я використовував методи спостереження, вимірювання та обстеження. Для досягнення мети потрібно було: 1. ознайомитись з основними характеристиками об’єктів; 2. дослідити послідовність виготовлення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; 3. проаналізувати оформлення права оренди на земельну ділянку. Результати досліджень. Раціональне використання сільськогосподарських земель є одним із ключових завдань сучасного землекористування, особливо в умовах децентралізації. Жидачівська міська територіальна громада, розташована в Львівській області, має унікальний природно-ресурсний потенціал, який забезпечує можливості для сталого розвитку сільського господарства. Утім, ефективне використання земель потребує комплексного підходу, який враховує екологічні, соціальні та економічні аспекти. Жидачівська громада займає значну площу, більшу частину якої складають сільськогосподарські угіддя, такі як орні землі, пасовища, сіножаті та багаторічні насадження. Розташування громади в межах Галицької рівнини створює сприятливі умови для розвитку різних видів агровиробництва. Помірний клімат, родючі ґрунти та наявність водних ресурсів сприяють вирощуванню зернових культур, овочів, плодів, а також розвитку тваринництва. Водночас громада стикається з певними викликами: деградація ґрунтів через інтенсивне землеробство, ерозійні процеси, зниження біорізноманіття та інші екологічні проблеми. Для збереження земельного ресурсу важливо розробити стратегію його раціонального використання. Раціональне використання земель передбачає: - збереження родючості ґрунтів. Застосування сучасних технологій обробітку, органічного землеробства, а також сівозміни дозволяє уникнути виснаження ґрунтів; - біорізноманіття та екологічна рівновага. Використання агроекологічних практик (наприклад, залуження, мульчування) сприяє збереженню природного балансу; - ефективність землекористування. Планування землеволодіння з урахуванням найкращого використання кожної ділянки землі; - інтеграція інновацій. Використання сучасних інформаційних систем (ГІС, дрони) для моніторингу стану земель і планування їх використання; - дотримання законодавства. Організація землекористування відповідно до вимог земельного законодавства України. Жидачівська міська громада має ключову роль у впровадженні політики раціонального використання земель. До основних завдань місцевого самоврядування належать: - організація інвентаризації та моніторингу земельних ресурсів; - розробка місцевих програм з охорони земель; - сприяння навчальним програмам для фермерів щодо сучасних технологій землекористування; - впровадження механізмів пільгового кредитування для фермерських господарств. Варто відзначити успішні ініціативи, реалізовані в інших регіонах України, які можуть бути адаптовані в Жидачівській громаді. Наприклад, використання ГІС для картування земель, створення агропарків, впровадження зелених коридорів між сільськогосподарськими угіддями для підтримки біорізноманіття. Раціональне використання сільськогосподарських земель на території Жидачівської міської громади є важливою умовою сталого розвитку регіону. Збалансований підхід, який враховує економічні, екологічні та соціальні аспекти, сприятиме підвищенню продуктивності аграрного сектору, збереженню природних ресурсів та поліпшенню добробуту громади. Для досягнення цих цілей необхідно скоординувати зусилля місцевого самоврядування, фермерів та громадськості, зосередивши увагу на довгостроковій перспективі. Об’єктом дослідження є проєкти землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельні ділянки під громадськими сіножатями та громадськими пасовищами, які розташовано на території Жидачівської міської ради, Стрийського району, Львівської області. Проаналізовано поняття та суть раціонального землекористування. Подано характеристику громади. Подано порядок розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв). Досліджено землевпорядне забезпечення організації території земельних паїв. Досліджено законодавче забезпечення створення громадських пасовищ. Проаналізовано землевпорядне забезпечення формування громадських пасовищ. Подано реєстрацію земельної ділянки та речового права на нерухоме майно. Сформовано всі топографо-геодезичні матеріали земельних ділянок та подано його правові підстави щодо виготовлення землевпорядної документації та відображено послідовність виконання робіт. Подано оформлення результатів робіт в електронному вигляді обмінного файлу. Наведено державну реєстрацію земельної ділянки. Ключові слова: земельна ділянка, проєкт землеустрою, раціональне землекористування, сільськогосподарські землі, інвентаризація земель, родючість ґрунтів, деградація ґрунтів, землевпорядкування. Перелік використаних літературних джерел. 1. Земельний кодекс України вiд 25.10.2001 р / Відомості Верховної Ради України – 2002. – № 3-4, ст.27. 2. Закон України «Про охорону земель» вiд 19.06.2003 р. № 926-ІV / Відомості Верховної Ради України від 2003 р., № 39, ст. 349. 3. Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру [Електронний ресурс]. – Режим доступу. https://land.gov.ua. 4. Жидачівська міська територіальна громада [Електронний ресурс]. – Режим доступу. https://zhidachiv-miskrada.gov.ua. 5. Стратегія розвитку громади на 2021-2027 роки [Електронний ресурс]. – Режим доступу. https://zhidachiv-miskrada.gov.ua. 6. Матеріали Львівської обласної державної адміністрації. Розвиток земельних відносин у Львівській області [Електронний ресурс]. – Режим доступу. https://loda.gov.ua. 7. Національна академія аграрних наук України. Земельні ресурси та їх раціональне використання. – Київ: НААН, 2020. – 280 с. 8. Медведєв В.В., Полупан М.І. Основи агроекології. – Київ: Либідь, 2009. – 320 с. 9. Грінченко Т.О., Шевченко Л.І. Ґрунтозахисні технології в сучасному землекористуванні. – Харків: Основа, 2015. – 256 с. 10. Зінченко О.М., Хом’як Н.М. Управління земельними ресурсами. – Київ: Вища школа, 2018. – 304 с. 11. Національна академія наук України [Електронний ресурс]. – Режим доступу. https://www.nas.gov.ua.