Дослідження комплексу кадастрових робіт на території Тернопільської міської територіальної громади
Автор: Главацька Соломія Романівна
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Землеустрій та кадастр
Інститут: Інститут геодезії
Форма навчання: денна
Навчальний рік: 2024-2025 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: Кадастрові роботи займають особливе місце в регулюванні земельних відносин, так як з урахуванням їх результатів створюється єдина інформаційна база даних, яка використовується для прийняття і реалізації рішень органів управління земельними ресурсами різних форм власності, здійснення державного контролю за використанням земель і різних угод з нерухомістю, веденням моніторингу земель. Землеустрій сьогодення, як сукупність соціально-економічних та екологічних питань, спрямований на раціональну організацію території адміністративно-територіальних одиниць, які є просторовим базисом для територіальної організації державного управління та місцевого самоврядування. Тому формування меж адміністративно-територіальних одиниць є особливо важливим, актуальним та відповідальним завданням землеустрою [2]. Для практичної реалізації теоретичних положень представлено дослідження комплексу кадастрових робіт на території Тернопільської міської територіальної громади через формування проекту землеустрою щодо встановлення меж Тернопільської міської територіальної громади та розроблення документації з нормативної грошової оцінки земель м. Тернопіль. Проаналізовано нормативно-правове забезпечення, методичні та наукові джерела щодо виконання комплексу кадастрових робіт на території територіальної громади з обґрунтуванням особливостей їх правового режиму [1-4], а також напрацювання фахівців кафедри кадастру територій Національного університету «Львівська політехніка» [5-8]. Розроблений комплекс кадастрових робіт щодо встановлення меж Тернопільської міської територіальної громади, розрахунок нормативної грошової оцінки земель м. Тернопіль є необхідними важливими даними для внесення цих відомостей до ДЗК. Проведені роботи забезпечують встановлення юридично закріплених меж території громади для уникнення територіальних суперечок та чіткого управління її територією, а також створює основу для визначення нормативної вартості земель, що дозволяє забезпечити справедливу фіскальну сферу, встановити розмір орендної плати та сприяти раціональному використанню земельних ресурсів громади. Розглянуто електронні сервіси земельного кадастру, які сприяють забезпеченню доступності, прозорості та ефективності ведення обліку земельних ресурсів та є ключовими для регулювання земельних правовідносин та територіального планування. Об’єкт дослідження – Тернопільська міська територіальна громада та м. Тернопіль. Предмет дослідження ? розроблення комплексу кадастрових робіт на території Тернопільської міської територіальної громади. Мета дослідження: магістерської кваліфікаційної роботи є дослідження комплексу кадастрових робіт на території Тернопільської міської територіальної громади. Результати дослідження. Кадастрові роботи є фундаментальною складовою ефективного управління земельними ресурсами територіальних громад. Вони забезпечують систематизацію, облік та правове регулювання використання земель, що є ключовим фактором для сталого соціально-економічного розвитку громади. У результаті досліджень при формуванні проекту землеустрою щодо встановлення меж Тернопільської міської територіальної громади виявлено, що чітке визначення меж територіальної громади сприяє вирішенню спірних питань щодо землекористування, оптимізації управління земельними ресурсами та підвищенню інвестиційної привабливості території. За допомогою сучасних технологій та професійного геодезичного обладнання були виконані усі необхідні кадастрові роботи та сформовані картографічні матеріали: викопіювання із проекту формування території сільських рад, які входять до складу громади, креслення та опис меж громади та їх погодження. До складу Тернопільської міської територіальної громади увійшли такі адміністративно-територіальні одиниці: Кобзарівська сільська рада (с. Кобзарівка, с. Вертелка), Курівецька сільська рада (с. Курівці); Малашівецька сільська рада (с. Малашівці, с. Іванківці); Чернихівська сільська рада (с. Чернихів, с. Глядки, с. Плесківці); Городищенська сільська рада (с. Городище, с. Носівці). Окрему увагу приділено методології розрахунку нормативної грошової оцінки земель м. Тернопіль, яка є невід’ємною складовою сучасної кадастрової системи. Розрахунок НГО 1 м2 земель м. Тернопіль проводився за 83 його оціночними районами. Досліджено електронні послуги, які можна отримати за допомогою електронного сервісу Держгеокадастру, ЦНАП та за допомогою веб-порталу «Дія», зокрема і отримання витягу про нормативну грошову оцінку земель. Представлені дослідження з установлення меж громади та оцінки земель покращують стан управління земельним фондом, що є основою для залучення інвестицій, підвищення доходів місцевого бюджету та забезпечення сталого розвитку цих територій, сприяють розв’язанню проблем, пов’язаних із земельними конфліктами, а також формують оптимальні умови для розвитку міської інфраструктури. Ключові слова: кадастрові роботи, територіальна громада, проект землеустрою, встановлення меж, нормативна грошова оцінка, електронні послуги. Перелік використаних літературних джерел: 1. Земельний кодекс України, Кодекси України №2768-ІІІ (2001, 30 листопада) (Україна). Офіційний вісник України, (46), 1. 2. Про землеустрій, Закон України №858-IV (2003, 4 липня) (Україна). Офіційний вісник України, (25), 122. 3. Про Державний земельний кадастр, Закон України №3613-VI (2011, 15 серпня) (Україна). Офіційний вісник України, (60), 64. 4. Про оцінку земель, Закон України №1378-IV (2003, 11 грудня) (Україна). Відомості Верховної ради України, (15). 5. Маланчук М., Музика Н., Хавар Ю., & Гулько О. (2019). Просторовий сталий розвиток суспільства як основа соціально-економічних відносин. Вісник Львівського національного аграрного університету. Серія: Економіка АПК, (26), 11-14. 6. Маланчук, М., & Назаренко, К. (2022). Аналіз формування величини нормативної грошової оцінки земельної ділянки в межах територіальної громади. Сучасні досягнення геодезичної науки та виробництва, (2), 137-143. 7. Хавар, Ю. С., & Сай, В. М. (2023). Правовий режим земель України: навчальний посібник. СПДФОП Марусич М.М. 8. Hubar, Y., Sai, V., Кhavar, Y., Vynarchyk, L., & Hulko, O. (2023). Normal and convergent methods of survey for inventory and certification of cultural structures. Geodesy and Cartography, 49(1), 66-75.