Дослідження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду
Автор: Олійник Андрій Ігорович
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Землеустрій та кадастр
Інститут: Інститут геодезії
Форма навчання: денна
Навчальний рік: 2024-2025 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: У даному дослідженні представлений аналіз кадастрових робіт та особливостей відведення земельної ділянки в оренду для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об’єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій у м.Борщів. Проведено дослідження кадастрових робіт та представлено їх результати. Наведено детальний опис обмежень у користуванні даної земельної ділянки, а також прокласифіковано види охоронних зон. Об’єкт дослідження – земельна ділянка для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об’єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій. Предмет дослідження – розробка проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Мета дослідження – магістерська робота виконувалася з метою дослідження проєкту землеустрою стосовно відведення земельної ділянки в оренду для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об’єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій у м.Борщів. Результати досліджень Надання земельної ділянки в оренду створює можливості для її використання з метою виробництва електроенергії з відновлюваних джерел. Це, у свою чергу, сприятиме зниженню рівня викидів парникових газів і підвищенню енергетичної незалежності України, що є важливим кроком у напрямку сталого розвитку країни. У магістерській кваліфікаційній роботі проведено комплексний аналіз проекту землеустрою, який передбачає відведення земельної ділянки для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд, призначених для діяльності енергогенеруючих підприємств, установ і організацій. Дана земельна ділянка розташована за межами м. Борщів і належить до категорії земель житлової та громадської забудови, що визначає її основне цільове призначення. Проект відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування сонячної електростанції враховує всі необхідні нормативно-правові вимоги. Зокрема, керується положеннями Земельного кодексу України, які регулюють порядок передачі земельних ділянок в оренду (ст. 124, 134); Законом України "Про альтернативні джерела енергії", що стимулює розвиток проектів у галузі відновлюваної енергетики; та Постановою КМУ № 209, яка встановлює правила охорони електричних мереж і визначає особливості зон охорони навколо енергетичних об’єктів. Досліджуваним проектом передбачено відведення земельної ділянки площею 65,0505 га для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування об’єктів енергогенеруючих підприємств. Територія ділянки раніше використовувалася як міські каналізаційні відстійники, тому більша її частина складається з фільтраційних полів, розмежованих земляними дамбами. Орендована земельна ділянка має встановлені обмеження у використанні: охоронну зону навколо об’єкта енергетичної системи площею 0,3346 га, а також зони площею 7,0596 га, розташовані в межах червоних ліній. Ці обмеження враховуються під час планування будівництва та експлуатації об’єкта. Використання даної земельної ділянки для розміщення сонячної електростанції повністю відповідає вимогам містобудівної ситуації, нормам ДБН Б 2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також санітарним правилам і нормам. Це забезпечує дотримання екологічних і технічних стандартів у процесі реалізації проекту. Для визначення орендної плати розраховано нормативну грошову оцінку. Дана ділянка передається в оренду згідно із договором на 49 років та буде суттєво наповнювати бюджет міської ради. Ключові слова – відведення земельних ділянок, кадастрові роботи, нормативна грошова оцінка, оренда землі, електроенергетика, обмеження щодо використання земельної ділянки. Перелік використаних літературних джерел Земельний кодекс України від 25. 01. 2002 р./ Відомості Верховної Ради України 2002р. Закон України “Про землеустрій”: прийнятий 22 травня 2003 року № 858-IV. Левицька, Л. І. (2016). Організація земельного кадастру та його значення для розвитку аграрного сектора економіки. Науковий вісник Миколаївського національного університету імені В. О. Сухомлинського, 2(4), 89-96. Демченко, О. О., & Бабак, Н. В. (2017). Проблеми управління земельними ресурсами в Україні: нормативно-правові та економічні аспекти. Вісник аграрної науки, 19(3), 42-48. Постанова Кабінету Міністрів України про затвердження Порядку державної реєстрації прав на землю (від 25 грудня 2015 року № 1127). URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-п. Матвієнко, І. М., & Харченко, В. В. (2018). Стратегії сталого землекористування в умовах зміни клімату: досвід та перспективи. Аграрна економіка України, 25(2), 87-95.