Дослідження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТзОВ "Крамсервіс"
Автор: Василина Роман Павлович
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Землеустрій та кадастр
Інститут: Інститут геодезії
Форма навчання: денна
Навчальний рік: 2024-2025 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: Розроблення різних видів документацій із землеустрою є одним із його заходів, що полягає у забезпеченні раціонального використання та охорони земель. На даний час при постійному розвитку земельних відносин є актуальним передача земельних ділянок у власність. Однією із основних стадій оформлення права власності на земельну ділянку є проект відведення. У даному дослідженні представлений аналіз кадастрових робіт та особливостей відведення земельної ділянки для ТзОВ «Крамсервіс» для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Об’єкт дослідження – Земельна ділянка для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Предмет дослідження – Розробка проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Мета дослідження – магістерська робота виконувалася з метою дослідження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТзОВ «Крамсервіс». Результати досліджень Проект відведення земельної ділянки формується у вигляді текстової і графічної частини. Складання проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки – це складний комплекс робіт та виконується поетапно. Підставою для розроблення проекту є рішення про надання дозволу органів місцевого самоврядування або виконавчої влади. Погоджують та затверджують проекти відповідно до порядку установленому Земельним кодексом України (Кодекс, 2002). Проведення земельної реформи пов’язане зі зміною форми власності, перерозподілом земель, збільшенням кількості землекористувачів і власників землі, що потребує виконання великої кількості обґрунтувань, технічних розрахунків, виготовлення картографічних матеріалів, юридичного посвідчення прав на земельні ділянки, державної реєстрації і вимагає відповідної законодавчої бази та фінансування (Sai, 2019). Проектом відведення земельної ділянки під промисловий об’єкт вирішується комплекс питань регулювання земельних відносин. Зокрема, лише одним таким проектом може передбачатися формування земельної ділянки відразу із земель які не надані у власність чи користування та за рахунок вилучення земельної ділянки або її частини, що перебуває у користуванні юридичної особи, а також визначення умов її використання і умов надання, зміна складу угідь, розрахунок відшкодування збитків, заподіяних землекористувачу (Пашкевич, 2018). У даній роботі проведено дослідження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування комплексу виробничих приміщень по вул. Св. Івана-Павла ІІ що у м. Львові. Земельна ділянка площе 0,2167 га відноситься до категорії земель за основним цільовим призначенням – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Встановлено два види охоронних зон на досліджуваній земельній ділянці: охоронна зона вздовж об’єкта енергетичної системи (ЛЕП) на всю площу ділянки та охоронна зона підземних електрокабелів (0,002 га). Розраховано нормативну грошову оцінку земельної ділянки та визначено розмір земельного податку. Відповідно до ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Ефективне та раціональне використання землі є складовою екологічної безпеки держави. Досягнення основних завдань управління земельним фондом, з метою його збереження і раціонального використання, можливе через реалізацію його визначальної функції – контролю за використанням та охороною земель. Земельний контроль є одним із важливих засобів реалізації конституційного положення про визнання земель «основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави». Саме ці питання висвітлені у дослідницькій частині. Ключові слова – відведення земельних ділянок, кадастрові роботи, нормативна грошова оцінка, податок на земельні ділянки, обмеження щодо використання земельної ділянки. Перелік використаних літературних джерел Земельний кодекс України від 25. 01. 2002 р./ Відомості Верховної Ради України 2002р. Закон України “Про землеустрій”: прийнятий 22 травня 2003 року № 858-IV. Відом. Верхов. Ради України (ВВР), (36), 282. Sai, V., Кhavar, Y., & Vynarchyk, L. (2019). The relevance assessment of the land use for wind power engineering in settlements of Lviv region. Geodesy and Cartography, 45(4), 154-160. Stupen, M., Stupen, N., Ryzhok, Z., & Taratula, R. (2020). Methodology of zoning application for agricultural crops cultivation on the basis of space imagery. Scientific Papers: Management, Economic Engineering in Agriculture & Rural Development, 20(1). Постанова, К. М. У. Про затвердження Єдиних правил ремонту і утримання автомобільних доріг, вулиць, залізничних переїздів, правил користування ними та охорони» від 30.03. 1994 № 198 XII (поточна редакція 05.04. 2017). URL: https://zakon. rada. gov. ua/laws/show/198-94-% D0% BF. Пашкевич, І. (2018). Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та її реєстрація. Проблеми, невідповідності та пропозиції. Земельний вісник України, березень, 2018.