Особливості встановлення червоних ліній у містобудівному кадастрі
Автор: Бурбан Максим Сергійович
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Землеустрій та кадастр
Інститут: Інститут геодезії
Форма навчання: денна
Навчальний рік: 2024-2025 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: У даному дослідженні представлено нормативно-правове та методичне забезпечення містобудівної діяльності та особливості встановлення червоних ліній в містобудівному кадастрі. Проведено дослідження встановлення червоних ліній та представлено їх результати. Наведено текстовий опис детального плану території, а також проаналізовано графічну частину. Об’єкт дослідження – детальний план території по влаштуванню паркового комплексу Вайнберг-парк по вул. Родини Маркевичів у м. Винники. Предмет дослідження – встановлення червоних ліній згідно містобудівної документації. Мета дослідження – магістерська робота виконувалася з метою аналізу особливостей встановлення червоних ліній в містобудівному кадастрі. Результати досліджень Правова база містобудування представлена низкою законодавчих актів, регулюють різні аспекти містобудівної та земельної діяльності. Ключова мета законодавчої бази - забезпечити ефективне, раціональне та впорядковане використання земельних ресурсів, підтримання сталого розвитку населених пунктів та захист прав громадян у сфері землекористування та містобудування. У магістерській кваліфікаційній роботі проведено аналіз детального плану території по влаштуванню паркового комплексу Вайнберг-парк по вул. Родини Маркевичів у м. Винники. Земельна ділянка відноситься до категорії земель за основним цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення, форма власності – комунальна, площа 1,7864 га Проаналізовано, детальний план території, що є комплексним містобудівним документом, який визначає планувальні обмеження та покращення території. Можна сказати, що детальний план території складається з матеріалів, які містять текстові та графічні матеріали (Закон, 11.02.2011). Текстові матеріали взаємопов’язані та формують цілісний документ, що забезпечує сталий розвиток території що задовольняє потреби місцевої влади та потреби населення. Детальний план території є документом згідно якого встановлюється рішення щодо використання місцевості, розміщення об’єктів містобудування та надання містобудівних умов та обмежень (Закон, 1992). Успішна реалізація рішень детального плану території залежить від комплексного врахування всіх факторів та умов розвитку території, а також від якості проведених досліджень та обґрунтованості проектних рішень. Було досліджено особливості встановлення червоних ліній. Червоні лінії встановлюються з метою відокремлення територій житлових вулиць, доріг, майданів, набережних, бульварів від територій, призначених під забудову та інше використання. Вони визначаються згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" та ДБН В.2.3-5:2018 "Вулиці та дороги населених пунктів". Встановлення червоних ліній здійснюється на основі: класифікації вулично-дорожньої мережі, розрахункової інтенсивності руху транспорту і пішоходів, категорій вулиць та доріг, вимог до забезпечення безпеки руху, розміщення підземних та наземних інженерних мереж, зелених насаджень (Закон, 2002). Ширина вулиць у межах червоних ліній приймається: для магістральних вулиць загальноміського значення - 50-80 м., для магістральних вулиць районного значення - 40-50 м., для житлових вулиць - 15-35 м., для проїздів - 10-15 м. (Закон, 1999) Поперечні профілі вулиць розробляються для відображення всіх елементів вулиці в межах червоних ліній. Основні елементи поперечного профілю це проїжджа частина (кількість та ширина смуг руху), тротуари (ширина відповідно до інтенсивності пішохідного руху), розділювальні смуги (між проїжджими частинами та для відокремлення від тротуарів), велосипедні доріжки, смуги озеленення (Закон, 2010). Ключові слова – містобудівна документація, червоні лінії, детальний план території, графічні матеріали, планувально-просторова організація території. Перелік використаних літературних джерел Конституція України від 28.06.1996 / Відомості Верховної ради, 1996, № 30, ст. 141. Земельний кодекс України від 25. 01. 2002 р. / Відомості Верховної Ради України 2002р. Закон України “Про землеустрій”: від 22 05 2003 року № 858-IV. Відомості Верховної Ради України (ВВР), (36), 282. Закон України «Про основи містобудування» від 16.11.1992 № 2780-XII / Відомості Верховної Ради України, 1992, № 52, ст.683. Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 № 3038-VI / Відомості Верховної Ради України, 2011, № 34, ст.343, стаття 4. Закон України «Про Генеральну схему планування території України» від 07.02.2002 № 3059-III. / Відомості Верховної Ради України, 2002, № 30, ст.204. Закон України про «Про будівельні норми» від 05.11.2009 № 1704-VI / Відомості Верховної Ради України, 2010, № 5, ст.41. Закон України про «Про архітектурну діяльність» від 20.05.1999 №687-XIV / Відомості Верховної Ради України, 1999, № 31, ст.246. Закон України про «Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 № 3613-VI / Відомості Верховної Ради України, 2012, № 8, ст.61.