Ринок землі та нерухомості
Спеціальність: Геодезія та землеустрій
Код дисципліни: 6.193.04.E.111
Кількість кредитів: 8.00
Кафедра: Кадастр територій
Лектор: к.е.н., доц. Калиніченко Юлія Вадимівна
Семестр: 6 семестр
Форма навчання: денна
Результати навчання: Внаслідок вивчення навчальної дисципліни студент повинен бути здатним продемонструвати такі результати навчання:
1. Проводити класифікацію об’єктів нерухомості за різними ознаками.
2. Визначати речові права на нерухомість.
3. Визначати можливість використання наявних або запроектованих об’єктів для вирішення професійних проблем
4. Здійснювати професійну діяльність на ринку нерухомості.
5. Проводити активний самостійний пошук ефективних рішень на ринку нерухомості.
6. Творчо осмислювати і вирішувати конкретні практичні і методичні задачі, пов’язані з оборотом об’єктів нерухомого майна.
Вивчення навчальної дисципліни передбачає формування та розвиток у студентів компетентностей:
загальних: здатність використовувати основні закони і методи природничих і точних наук у професійній діяльності; мати дослідницькі навички, уміння розв’язувати поставлені задачі та приймати відповідні управлінські рішення;
фахових: володіти механізмом укладення угод на ринку нерухомості, мати навички управління та розвитку об’єктів нерухомості.
Необхідні обов'язкові попередні та супутні навчальні дисципліни: Супутні і наступні навчальні дисципліни:
Планування та прогнозування розвитку ринку нерухомості
Короткий зміст навчальної програми: Нерухомість як економічна категорія. Структура та специфіка функціонування ринку нерухомості. Речові права на нерухоме майно. Підприємницька діяльність на ринку нерухомості. Сутність і механізм іпотечного кредитування. Оподаткування нерухомості. Управління інвестиціями в нерухомість.
Методи та критерії оцінювання: письмові звіти з лабораторних робіт, усне опитування (40 %);
підсумковий контроль ( 50 %,контрольний захід, тест):усна форма (10 %)
Рекомендована література: 1. 1. Цивільний кодекс України / Верховна Рада України. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=435-15.
2. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»: за станом на 16.03.2010р. / Верховна Рада України. Закон від 01.07.2004 № 1952-IV. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1952-15.
3. Закон України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» / Верховна Рада України. Закон від 14.05.1992 № 2343-XII. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=2343-12.
4. Закон України «Про виконавче провадження» / Верховна Рада України. Закон від 21.04.1999 № 606-XIV. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=606-14.
5. Закон України «Про оподаткування прибутку підприємств / Верховна Рада України. Закон від 28.12.1994 № 334/94-ВР. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу:http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=334% 2F94-%E2%F0.
6. Закон України «Про правові засади цивільного захисту» / Верховна Рада України. Закон від 24.06.2004 № 1859-IV. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1859-15.
7. Закон України «Про недержавне пенсійне забезпечення»: / Верховна Рада України. Закон від 09.07.2003 № 1057-IV – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1057-15.
8. Повітряний кодекс України / Верховна Рада України. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=3167-12.
9. Закон України «Про інвестиційну діяльність» / Верховна Рада України. Закон від 18.09.1991 № 1560-XII. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1560-12&print=1.
10. Закон України «Про оренду державного та комунального майна» / Верховна Рада України. Закон від 10.04.1992 № 2269-XII. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=2269-12.
11. Закон України «Про податок з доходів фізичних осіб» / Верховна Рада України. Закон вiд 22.05.2003 № 889-IV. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=889-15.
12. Національний стандарт № 2 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 № 1442 / Кабінет Міністрів України. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1442-2004-%EF.
13. Міжнародні стандарти оцінки; пер. з англ. С.О. Пузанка. – [ 8-ме видання]. – К. «АртЕк», 2008. – 432 с.
14. Положення (стандарт) бухгалтерського обліку 7 «Основні засоби», затверджене наказом Міністерства фінансів України від 27.04.2000р. №92 / Мінфін України. – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0288-00.
15. Положення (стандарт) бухгалтерського обліку 32 «Інвестиційна нерухомість». – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0823-07.
16. Асаул А. Н. Экономика недвижимости. – 2-е изд. – СПб.: ПИТЕР, 2007.
17. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости: учебник [для студ. высш. учебн. зав.] / В. А. Горемыкин, Э.Р. Бугулов. – М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 1999. – 592 с.
18. Перович Л. М. Оцінка нерухомості. Навчальний посібник., Губар Ю.П. – Львів: НУ „ЛП”, 2010. - 296с.